你好,我想找律师商量一下,我是卖方,我家和对方通过中介公司签订了销售合同。现在说买方不想买。房子成交202万,订金交20万。买方不协助履行交易的;。我们可以不退还买方的预约金吗?

更新时间:2020-03-22 20:01:02
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你好,我想找律师商量一下,我是卖方,我家和对方通过中介公司签订了销售合同。 现在说买方不想买。 房子成交202万,订金交20万。 买方不协助履行交易的;。 我们可以不退还买方的预约金吗?
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    当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品,对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程,通常称为谈判。在国际贸易中,这是一个十分重要的环节。
    因为交易磋商是签订合同的基础,没有交易磋商就没有买卖合同。交易磋商工作的好坏,直接影响到合同的签订及以后的履行,关系到双方的经济利益,必须认真做好这项工作。
    2020-03-22 19:56:47
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    最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”。
    首先要明确你交的是定金还是订金,如果你交的是订金,订金是不具备定金的性质,从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。
    即如果你交的是订金则是可以要回的。
    2020-03-22 19:59:34
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    订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。
    “订金”并非法律语言,没有明确的法律规定,在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”,那么不论哪一方反悔,卖方都只须原数退还“订金”。
    2020-03-22 20:01:02
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律师先生,二手房买卖,买方可以交预付款,不买。 预付款不用返还给买方也可以吗?谢谢
如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想
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律师您好,二手房买卖,买方交了预付款,又不买了,预付款可以不退给买方吗?谢谢
按照二手房交易的惯例,买卖程序如下,先由买方交付定金签订协议,再交付首付款办理网签手续,再由买方申请住房贷款,银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续,过户完成办
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您好!我们与卖方签订二手房买卖合同,且交2万定金。
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:   一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产
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二手房交易,我是买方,签了买卖合同,交了定金,现在卖方不配合后面的手续,我该怎么做
需要根据你们签订的合同约定的具体内容确定怎么办,你可以仔细看一下合同内容,也可以带上合同等资料让律师仔细审核后给你分析出主意。
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二手房买卖,只签订了中介的合同,还没有网签,因买房首付款比例调整,买方希望取消成交,定金必须退还吗?
你好,新政出台之后,合同并不当然无效,首先要看对方是否有付首付款的能力,然后再考虑是否构成违约。可来电咨询
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请问当地的住建局确定
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