您好!因工作中缘故在企业旁租了房屋,租赁期1年。各自交了700元租金保证金和2000元家用电器保证金,合同书我弄丟了,但我还记得合同书上没标明提早续租要扣留这种保证金。那麼现在我续租,保证金能取回来吗

更新时间:2020-03-22 20:37:04
问题描述:
您好!因工作中缘故在企业旁租了房屋,租赁期1年。各自交了700元租金保证金和2000元家用电器保证金,合同书我弄丟了,但我还记得合同书上没标明提早续租要扣留这种保证金。那麼现在我续租,保证金能取回来吗?
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
    2020-03-22 20:32:53
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    1、租期到期后没续期,承租人继续居住,出租人未提出异议的,双方之间形成不定期租赁合同。《合同法》第二百三十六条:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

    2、不定期合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

    3、所以你可以要回半个月的房租和押金。
    2020-03-22 20:35:09
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    租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商,看以下:
    1、如果合同明确约定,承租人可以提前半月通知出租人解除合同,那么,不算违约;
    2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
    3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
    2020-03-22 20:37:04
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