首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我签订了一份租房到2020年的合同,但租金是一年付款,直到2018年2月,现在房东破产了?法院要求我搬家。我可以不搬吗?
更新时间:2020-03-23 09:42:04
问题描述:
我签订了一份
租房
到2020年的
合同
,但租金是一年付款,直到2018年2月,现在房东破产了?法院要求我搬家。我可以不搬吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
780805
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋
租赁合同
中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在
房屋租赁
合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2020-03-23 09:36:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
413694
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
订立
抵押合同
前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该
抵押权
的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
《
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
》第六十六条规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
上面两条都只是说的租赁不得对抗抵押,也就是说抵押权人行使抵押权时,承租人无权向抵押权人提要求。
但是租赁合同是合法有效的,只不过效力只及于承租人和出租人,这就是合同的相对性。
抵押权人行使抵押权导致租赁合同不能继续履行,出租人应该承担
违约责任
。当然,如果出租的时候出租人就已经向承租人言明了的,出租人不承担违约责任。
2020-03-23 09:40:18
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
841953
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《
城市房屋租赁管理办法
》第4条,公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁
合同的效力
。
2020-03-23 09:42:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同到期怎样续租方法
6449
我是一个租户,现在的资金中断,房东不能收到租金,我们的合同是2018年3月,2019年3月到期,签订
参考法律条文: 《劳动合同法》第四十六条,有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿: (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年房屋出租合同范本
房屋出租合同
2022年商铺租赁合同范本
商铺租赁合同范本
我的房东签订了2017年租房的十年合同,2018年他把房子卖了,新房东让我搬走了,我不同意,怎么办?
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人提前中止租房合同要赔偿吗
800
你好,我18年3月租房,房东跟我签了一年合同,到19年2月为止,房东听说我不欠我一年的房租,到202
; 一、房东什么情况下有权终止合同? 房屋租赁合同签订以后,双方都不能随意和擅自终止合同,但是在符合法律规定的情况下,房东是有权终止租房合同的。具体来说,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在2018年6月至2019年6月和房东签订租房合同一年,房东问我还租吗,我可以不交吗?
双方自愿,租期6个月内可以不签订租赁合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租户租了我的商铺,2018年8月24日到期,租户要续租,但有不支付下一年的租金,截止2018年12月
要看与承租如何约定,屋里装修是谁的义务,有约定按照约定,没有约定,让承租人恢复原状,或者折价给你也可以!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
920
我家有一门面房,租房协议是每年一签,房租到2019年2月底到期,我11月10号告诉租客,明年到期我不
你好,你可以起诉要求他搬走
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
625
我是承租户,合同三年一签到2018年8月8日,现在房租到期,房东问我收下一年房租,但是面临拆迁,
你好,可以按照之前的租赁协议来处理,房屋拆迁,你也可以拿到一部分补偿的,可以咨询拆迁部门,如果协商不成,可以起诉处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能不能帮我看看合同有没有什么问题
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同,对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
440
合同未生效已付费用能否退还,有哪些规定
主合同未生效的话,附加合同是否生效要看具体情况,但是,您已经履行了部分合同义务对方也已经接受,可以视为合同已对双方产生效力,至于解除后的返还要看您们之间的违约责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
380
我就是我想问一下合同的问题?
合同的性质: 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗,当事人对合同有关的一切事项都是有选择和决定的自由。 2、诚实信用原则。当事人在从事民事活
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起诉我
您好 建议先协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
刘律师你好,有个合同纠纷请回复,谢谢
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同文字语言理解不一致之争议; 4、合同是否可单方解除之争议;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
永州律师
同城律师:
道县律师
东安县律师
江华律师
江永县律师
蓝山县律师
宁远县律师
祁阳县律师
双牌县律师
新田县律师
零陵区律师
冷水滩区律师
律师解答动态
刚刚
陈丽红律师
近期帮助 413 人
老人去世后,没有遗嘱,儿女有四个,两个把户口迁出去了,这两个儿女能分到东西吗
48秒前
刘江律师
近期帮助 2732 人
有一个人没有教师资格证,家访时扔掉了孩子摆放在桌子上的徽章,请问这些事情违反了什么?
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 68335 人
你好,我有一级建造师证书,公司强制使用我的一建证书用在项目,但我又不是项目经理?如何规避自身风险?
4分钟前
周婷律师
近期帮助 6749 人
你好,我在公司干了一年半被公司辞退,赔偿这块怎么算?谢谢!
7分钟前
梁意律师
近期帮助 65 人
我在小卖部买到了过期的食品
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 111707 人
您好,我想咨询一下欠款问题
12分钟前
刘江律师
近期帮助 2732 人
我们正在办理离婚,但是因为房子问题一直没有好的解决方法
12分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 28837 人
咨询一下这边我这边有人找我代理了一个东西收了我5000但是合同上没说不可退代理费,所以这边这个代理费
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询