我租的房子过期了,已经搬家了。房子的墙壁上发霉了,房东打来电话,说是故意墙壁上发霉了,叫我涂墙。以前还有一千元押金在她手里,我要她保持专业清洁,房东不同意,每天打电话威胁我,说要找到我的家乡。我

更新时间:2020-03-23 13:41:40
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我租的房子过期了,已经搬家了。 房子的墙壁上发霉了,房东打来电话,说是故意墙壁上发霉了,叫我涂墙。 以前还有一千元押金在她手里,我要她保持专业清洁,房东不同意,每天打电话威胁我,说要找到我的家乡。 我该怎么办?
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    房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
    并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
    2020-03-23 13:36:36
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    拆迁属于不可抗力,双方都 不用承担违约责任,如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根据实际情况具体规定条款。
    2020-03-23 13:38:54
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    你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协商解决。
    2020-03-23 13:41:40
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我租的房子过期了,已经搬家了。 房子的墙壁上发霉了,房东打来电话,说是故意墙壁上发霉了,叫我涂墙。
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