我买房子已经七年了。我们的房地产和开发人员一起，按时为开发人员提供住房，在床下支付我们的赔偿金。另外，小区管理很脏，房地产使我们的绿带越来越少，杂草丛生，住宅生产证也不给我们。我付了五年房地产费

更新时间：2020-03-23 16:09:55

问题描述：

我买房子已经七年了。我们的房地产和开发人员一起，按时为开发人员提供住房，在床下支付我们的赔偿金。另外，小区管理很脏，房地产使我们的绿带越来越少，杂草丛生，住宅生产证也不给我们。我付了五年房地产费，现在没有交。物管贴了律师的信，我不给你吗？

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首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。

我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。

2020-03-23 16:03:07

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小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有，物业管理公司只是负责小区的日常服务，对小区内各项设施（包括绿化带）没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施，根据物业管理条例中的相关规定，物业公司在接受物业服务委托，对绿化带有保管、维护、养护的职责。

2020-03-23 16:06:01

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因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。

2020-03-23 16:09:55

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