你好，律师，这是个例子，我的房子是租给别人的，签了一年的合同租金，租金是半年，但他住了一个月后他告诉我不要住，因为楼上有人装修，天火，让我还剩下的五个月的钱，但我想这不是我的问题，但是他违约了，我怎么

更新时间：2020-03-23 16:26:52

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你好，律师，这是个例子，我的房子是租给别人的，签了一年的合同租金，租金是半年，但他住了一个月后他告诉我不要住，因为楼上有人装修，天火，让我还剩下的五个月的钱，但我想这不是我的问题，但是他违约了，我怎么处理这件事？

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装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的
0.5%支付违约金。n　　
一、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。n　　
二、一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。n

2020-03-23 16:14:45

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出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。

(一)依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决

按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：

1、与经营者协商解决;

2、消费者请求消费者协会调解;

3、向有关行政部门申诉;

4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

5、向人民法院提出诉讼。

专家提醒您要注意，一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。

(二)依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决

1、当事人自行协商;

2、主管部门行政调解;

3、仲裁解决;

4、诉讼解决。

(三)行业规定对纠纷的解决

某些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：

1、投诉;

2、调解部受理;

3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;

4、调解部、质检部依核查结果进行调解。

2020-03-23 16:20:50

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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

2020-03-23 16:26:52

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