你好，我们是2万户老房子，建筑面积50.2，6户在其中。目前产权交换面积为167平方米，购房价格为311万，货币补偿总额为510万。这个数字正确吗？如果数字正确的话，内部是怎么分配的？有没有具体

更新时间：2020-03-23 16:59:42

问题描述：

你好，我们是2万户老房子，建筑面积50.2，6户在其中。目前产权交换面积为167平方米，购房价格为311万，货币补偿总额为510万。这个数字正确吗？如果数字正确的话，内部是怎么分配的？有没有具体的法律法规，谢谢。

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商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积(公共部位与公用房屋分摊建筑面积)组成。按建筑面积计价时，商品房单价是一个均价的概念，每平方米套内建筑面积与每平方米分摊的共有建筑面积价格是相同的。当事人双方按建筑面积计价的，购房人应当在合同中约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。按建筑面积计价，发生面积纠纷多是因为公摊面积的不合理。　　以建筑面积同时规定套内建筑面积和共有面积，可能会出现以下几种不利于消费者的情形：　　
1、建筑面积不变，但套内面积缩小。虽然购房者的总价款不变，但并未得到可以使用的面积。　　
2、套内建筑面积不变，但建筑面积增大。这种情形中，购房人虽然得到了应该得到的可以使用的面积，但增加了房价款，增加了自身的负担。　　
3、建筑面积、套内建筑面积都发生了变化。　　因此，在选择按建筑面积计价的同时，购房人在关注建筑面积的同时，一定要对上述情形如何处理作出详细的约定。一旦出现开发商在面积上缩水现象的时候，其应依照约定承担相应的违约责任。

2020-03-23 16:53:16

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　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2020-03-23 16:57:58

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对于遗嘱公证的费用，相关的法律法规是这样规定的：
申请遗嘱公证需要缴纳公证费用，不同的地区公证费的收取有所不同，大概在100元至400元之间，根据相关的公证费收取的规定，关于遗嘱公证的公证费的收取标准如下：
1、财产继承，遗赠和赠与证明：接受益额的2%收取，按照不同地方的规定，公证费的收取可以按2%下调，但最低要收取200元，如果是能够证明属于单方的赠与或者是单方受赠的，公证费减半。
2、办理遗嘱公证及确认遗嘱效力：直接对遗嘱的效力及内容进行公证的，按照150元至200元收取，而确认遗嘱效力的，则公证费按照200元至300元收取。

2020-03-23 16:59:42

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