家公的旧房子动迁，能够按置选购一套联排别墅，家公把优先购买出让帮我丈夫，由丈夫与我国有独资选购，房产证丈夫能够有95%的产权年限，家公5%。人们方案卖出自身结婚后选购的一套公寓楼用以选购联排别墅和室内

更新时间：2020-03-24 03:17:55

问题描述：

家公的旧房子动迁，能够按置选购一套联排别墅，家公把优先购买出让帮我丈夫，由丈夫与我国有独资选购，房产证丈夫能够有95%的产权年限，家公5%。人们方案卖出自身结婚后选购的一套公寓楼用以选购联排别墅和室内装修。我想问一下那样的一套联排别墅归属于人们夫妇的夫妻共同财产還是丈夫的财产？我是不是能够申请办理一部分房屋所有权？

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开发商不办房产证赔偿的方法：

根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

2020-03-24 03:12:49

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房屋产权证书如何补办
请按如下程序办理补证手续：
1、房屋权属证书遗失后，您(单位)应尽快持身份证(委托代理的，还应持公证委托书)/单位介绍信、房改房单位证明等资料进行挂失及补发申请。市房屋档案馆为您(单位)开具房屋产权归属的登报证明。
2、市房屋产权登记中心法律事务科受市房管局委托为您(单位)办理补发公告。为了节省您(单位)的宝贵时间，在您(单位)向报社交纳遗失声明及公告费后，法律事务科帮您(单位)到当地日报社刊登遗失声明及补发公告。上述声明及公告登报后，您(单位)可从法律事务科免费领取该份日报，法律事务科及时将所登报纸合入档案。
3、补发公告登报6个月后，请您(单位)持刊登遗失声明和公告的日报原件整版报纸及有关资料到房管初审部门申请办理补发手续。市房管局经审核，对于无异议的，将为您(单位)补发新的房屋权属证书。

2020-03-24 03:14:28

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我国《继承法》中所罗列遗产范围中有房屋。所谓的房屋继承指的是在被继承人死亡后，它的房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房子具有了合法产权才能够被继承。
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

2020-03-24 03:17:55

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