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我是18年7月8月买的房子,说是年末交房,签合同的房日期是6月末,交房日已经过了一个月,开发人员一直没有交房。我们该怎么办
更新时间:2020-03-24 03:47:04
问题描述:
我是18年7月8月买的房子,说是年末交房,签
合同
的房日期是6月末,交房日已经过了一个月,开发人员一直没有交房。 我们该怎么办
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开发商逾期交房的,需要按照购房合同里的有关约定支付逾期交房
违约金
的。
一、交房指的是依据商品房
买卖合同
的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区
物业管理
建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-03-24 03:38:58
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。新政下怎么签订
房屋拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有
产权
证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的
证明
材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2020-03-24 03:41:50
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催告后没有在合理期限交付怎么办?
开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承担的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
2020-03-24 03:42:27
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开发商不交房怎么办?
一、可以继续收取开发商的违约金(按天计算,有一天算一天)直至该房屋顺利履行交接手续为止;此条款适用于房间涨幅过快,收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅;
二、可以现在就要求单方面解除合同,同时要求开发商按天支付你现有的违约金,直至解约当日的为止;并且要求对方同时承担赔偿责任,一般合同的赔偿责任是房屋总价值的15%-20%;
2020-03-24 03:47:04
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我买的房子合同签了16年12.31日交房,5月份就可以交房了。怎么办?
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
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你好,我买的期房,交房日期是16年12月31日,但是现在已经是17年4月底了还没有交房,我可以退房
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房子是16年年底买的现房,到现在开发商还没办下来房产证,让一直等,交房时间是17年6月一7月的样子
一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿, 如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款, 因为房款是在房管局“监管资金账户
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我11年买的期房,购房合同上写的是13年8月30日交房(没有按时交房),14年12月份,开发商要求我
有权要求解除合同,并要求开发商退还全部购房款及计息
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我购买的房子合同上的交房日期是16年10月31日交房,结果一直等到17年4月2号开始交房,延迟了5个
应不能,可联系详谈。
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我是12年买的商品房,合同是13年12月交房,一直到14年7月开发商才打电话说交房,请问我们可
您好,合同有没有规定违约金条款?是可以主张违约责任的,建议您来电详谈,希望可以帮到您。
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我买了一间商铺房,合同上是约定12年的8月30号给我交房,到现在14年的5月份开发商还没有给我交房,
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签了合同,对方一直没有过户怎么办?
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老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
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请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
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2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
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