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你好,我想要资询下我租赁了一个店面如今出让出来了房主不退还押金也要收新承租人的保证金那样有效吗,我就是带保证金转的新承租人签合同我的保证金没退也要再交保证金有效吗
更新时间:2020-03-24 20:00:36
问题描述:
你好,我想要资询下我租赁了一个店面如今出让出来了房主不退还押金也要收新承租人的保证金那样有效吗,我就是带保证金转的新承租人签
合同
我的保证金没退也要再交保证金有效吗
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1、你与房东签订的房屋
租赁合同
是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;
3、租房合同期满后,房东迟迟不退押金,显然属于违约行为;
4、依据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
5、所以,你可以要求房东继续履行合同,要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了,你应该搬离房屋,房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2020-03-24 19:49:20
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在合同中写明了有转租权,转让时租客是不需要房东同意的,因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过,如果在实际要转让时房东不同意的话,租客就不能转让了,转让了就是无权处分。
这个房东不同意是一个违约行为,由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。
2020-03-24 19:50:49
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2020-03-24 19:55:38
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小
产权
、乡产权只是当地政府用
宅基地
盖起的房子,没有真正的产权,不受
国家法
律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,其中最为关键的是,且不能办理房屋相关的产权过户手续。即使作为完全的自住房屋,没有
房产证
就意味着,购房人不是合法产权人,法律无法为其进行合法的权益保障。
2020-03-24 20:00:36
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房租押金不退可以报警吗
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商铺出租一定要给押金吗?
商铺出租押金
我以前交了门面出租的保证金和担保金,到合同书都还没签,如今不愿租了,保证金和保证金能退吗
租赁合同之租金及相关费用的条款: (一) 租金 1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。 2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月
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押金、订金和定金的区分
订金合约
你好,我想要问一下自己网店转让,转让金要的两月保证金和一个月租金,租我房屋的还必须向原房主交租金保证
想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。 根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更
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店铺转让,合同没到期,我押金又没退,等于房东收两份押金,是否合理?我的押金能要回来吗?
你好,不合理,可以起诉要求退还押金
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我之前交了门面出租的押金和保证金,到合同还没有签,现在不想租了,押金和保证金能退吗
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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我签了库房的租赁合同,交了3个月的租金为保证金,问一下能拿回保证金和租金吗?
您好,需要看你们之间租赁合同中的期限和约定的违约责任。
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我刚签订租赁合同,交了一个月的租房保证金及一个月的房租,我可以要求房东退换押金及房租吗?
你好,按照合同约定承担违约责任
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合同是签三年,中途退租不退还租凭期内租金,押金,保证金。没交保证金和押金。请问我需要赔付违约金吗
看合同对违约责任的具体约定。
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您好,具体是签订什么合同
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假合同违法,应谨慎处理。若确定合同为假,可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署,可寻求法律援助,维护自身权益。
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