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城镇拆迁在我镇拆迁中,有两个爷爷在阿姨身上,奶奶爸已经去世,早年有一个分居协议,但是写得更一般,现在需要落在我身上,家人同意,怎么写协议?
更新时间:2020-03-25 06:29:55
问题描述:
城镇
拆迁
在我镇拆迁中,有两个爷爷在阿姨身上,奶奶爸已经去世,早年有一个分居
协议
,但是写得更一般,现在需要落在我身上,家人同意,怎么写协议?
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拆迁协议
有很多种,根据自身的性质来决定内容。
2020-03-25 06:24:49
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1、分家析产协议:属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,就自全体协议人签字时起效。
2、公证不是民事协议“生效”的必要条件,只是公证后可以使民事协议的效力更强,经过公证后的协议,将来有纠纷到法院时,法院一般会直接采纳为证据,不用再质证,除非有相反证据证明公证错误。
3、分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效,但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如
房产
、
土地
、车辆等的,还应当经过
产权
过户、变更登记后才发生
物权
变动的效力,如果在分家协议生效后不及时做过户登记,虽然协议生效,但产权不变,原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的,房产等可能仍然归父母所有,分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
2020-03-25 06:27:58
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分家析产协议,是指父母将家庭中自己和子女的共同财产,分给子女和留给自己。归纳到各自的名下,分家析产协议,需要全体协议人签字,然后才能生效。
当事人没有签字同意的,分家析产协议无效。
根据我国的法律规定,分家析产协议,涉及到房产、土地、车辆等,还应当到相关的部门办理产权过户、变更登记后,才具有法律的效力,如果在分家协议生效后不及时进行过户登记,虽然协议生效,但你的祖父母反悔不愿再分的,房产等可能仍然归他们所有,分家协议也就无效了。
临时的规划许可超过期限后就没有用了,产权以
房产证
为准。
如果分家析产后谁也没有办理过户,该协议就无效了,
遗嘱
更有法律效力,如果打继承官司,胜算为百分之七十以上,剩下的百分之三十为处理
其它
人所建设的房产。
2020-03-25 06:29:55
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