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嗨。我两三个月前买了一套可负担得起的房子。直到现在我还清了贷款。我有新的抵押贷款政策。我买不起。
更新时间:2020-03-25 09:16:47
问题描述:
嗨。我两三个月前买了一套可负担得起的房子。直到现在我还清了贷款。我有新的抵押贷款政策。我买不起。
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-03-25 09:07:11
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贷款
合同审查
要点:
一、主体是否合格。
如果是企业类借款人,要审查该企业
法人
营业执照、税务登记证明、法人代码证、贷款卡(证)等法律文件;审查上述法律文件是否在有效期限内办理的年检手续;是否发生内容、名称变更;是否已吊销、注销、声明作废等。要注意审查部分企业“一套人马、多块牌子”以及产权不清,管理混乱的情形。如果是个人借款,要审查个人身份证原件以及借款申请书上是否是本人的签字或盖章。
二、利息约定是否合理。根据最高人民法院《关于审理
民间借贷
案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号)(2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过)第二十六条:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
三、担保是否有效。
2020-03-25 09:15:22
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本地户口没有社保可以贷款买房,只是无法使用利率较低的公积金贷款,要办理话说那个也贷款没有社保可以贷款买房。
申请贷款业务的条件:
年龄在18到65周岁的自然人;
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
银行规定的其他条件。
2020-03-25 09:16:47
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按揭的房子可以贷款吗
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我目前有一套房子,首付有贷款,准备结婚了,是不是可以不通过我就可以抵押贷款了?
你好,不可以。需要你签字确认。
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现房抵押贷款和按揭贷款的区别
现房按揭
现房抵押贷款后自己还可以居住吗
现房抵押
我的丈夫和我将要离婚。我们现在有两套房子,一套在婚前,一套在抵押贷款前,一套在抵押贷款前,另一套在汽
房子有贷款夫妻离婚怎么办? 若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所
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学区房贷款
两年前,银行申请的抵押贷款已经不是贷款,但是房子已经全部付清了,没有贷款,今年又买了一套房子来买一套
贷款流程: 1、 借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料; 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人; 3、 贷款
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好律师,我想问一下我几年前支付的定金。我用我儿子的名字买了一套套房。大家同意我儿子每月支付抵押贷款。
房屋买卖办理房子过户手续的,需要卖方提供出示的材料如下: 1.房产证 原件和复印件; 2.身份证 原件和复印件; 3.原始购房协议 原件和复印件;; 4.户口本
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我想咨询一下,我现在住房是按揭贷款的,20年,但我现在要用我这套房子抵押贷款14万,可以代吗?
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我在易选分期贷款,不知道如何支付1040、我不知道他们在打电话。易选分期打电话给我,说还款日期到了
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签了借条和收据但未收到钱,您不需要承担法律责任。因为借款合同的成立需要双方真实意思表示和借款的实际交付。如果未收到钱款,则借款合同并未实际成立,您无需承担还款责
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