1.公司是一家租赁住房办事处（本公司未注册），最近更改了新的房产管理，称我们是商业住房，以支付财产，但业主拥有的财产权不是商业产权，收费合理吗？2.新的房产管理改变了新的门禁，要求购买新的房产卡，提供

更新时间：2020-03-25 21:26:01

问题描述：

1.公司是一家租赁住房办事处（本公司未注册），最近更改了新的房产管理，称我们是商业住房，以支付财产，但业主拥有的财产权不是商业产权，收费合理吗？2.新的房产管理改变了新的门禁，要求购买新的房产卡，提供业主身份证复印件、租户身份证复印件、租赁合同复印件、财产权提供这些要求？

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租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。

2020-03-25 21:13:50

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商业房屋租赁费税率如下：
　　
1、交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
　　
2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
　　
3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
　　
4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
　　所缴纳税费比率：
　　
1、营业税，按租金的3%收取。
　　
2、城建税，按营业税的7%收取。
　　
3、教育附加，按营业税的3%收取。
　　
4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
　　
5、房产税，按租金的4%收取。
　　
6、个人所得税（各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门）
　　
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
　　
8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

2020-03-25 21:16:42

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依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2020-03-25 21:26:01

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