你好,我项目投资了一个铺面,是预售房,签署了买卖协议。但期满后一直沒有交货(将会出現烂尾楼)。如今又已过好多个月,依照合同条款,我能退款申请,但房地产商称帐户没有钱,没法。我想问一下,那样的状况我是否

更新时间:2020-03-26 01:45:08
问题描述:
你好,我项目投资了一个铺面,是预售房,签署了买卖协议。但期满后一直沒有交货(将会出現烂尾楼)。如今又已过好多个月,依照合同条款,我能退款申请,但房地产商称帐户没有钱,没法。我想问一下,那样的状况我是否只有等,或认不幸,一点方法也没有呢。感谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1154924 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    房屋租赁合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
    千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约,只是双方都自动履行:出租人不要求承租人腾房,承租人继续按原约定支付租金,出租人也照收不误。
    2020-03-26 01:43:49
    点赞
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助816357 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    在签订商铺买卖合同时:
    (1)是要注意合同中有关面积误差的处理。预售商品房合同中注明的开发企业自测的建筑面积,一般与市房地局测绘的建筑面积有误差。若实测面积与暂测面积的误差超过一定的范围视为卖方违约,卖方应承担违约责任,买方也可以将此作为解除合同的原因。
    (2)是要注意对开发商延迟交付房屋的处理。合同中应明确开发商交房的时间,除不可抗力外,卖方的延迟交房和买方的延迟付款应对等地追究违约责任。
    (3)是明确房屋交用的条件。作为卖方,不但应按照合同约定的日期而且因按照合同约定的条件交付房屋。 如果采用售后返租模式的,签订协议前应当对开发商的资信能力等进行考察,同时特别要约定如何承担违约责任。
    2020-03-26 01:45:08
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,我在宝鸡县买了一套投资公寓,当时一次性付款,承诺每年还清房租,一项独立的产权,现在收到的消息是
商品房买卖合同产权登记的办理   1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我在17年后买了这所房子。购房合同明确规定,该房屋将在12月18日前交付,但尚未交付。开业的资
1、一般来说,合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担违约责任,但特殊情况例外。 2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我投资了一个商铺,是期房,签订了买卖合同。现在又过了几个月,我可以申请退款,是不是只能等
关于商铺买卖合同的问题, 1、只要是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合同约定就是有效的。法律上并没有规定违约金的约定必须一致,因此,不能因
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租约房定金可以退么,合同没有写租约年限,,,,,。。
定金是可以抵房租的,可以直接在交租金时抵扣
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师,大约一个月前,我把房子卖了,合同很简单,上面没有体现违约事宜。可是,最近房子涨势猛烈,我
房价波动很正常,既然签订合同,买卖双方应严格履行合同,当然可以与买方尽量协商,看看买方能否增加部分房款。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我贷款买完房后,收房时发现房子有很多毛病,就不想要了,我如果解除购房合同,请问,房产商能否把我
如果对方违约,你可以解除合同,房地产商应当返还购房本金和利息,并且还可以主张违约金等。如需帮助可以电话联系我。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何咨询家庭婚姻方面的法律问题
在家庭婚姻方面的法律问题上,常见的误区包括:认为家务劳动没有价值、忽视财产权益的保护、对子女抚养权的理解不清等。为避免这些误区,建议咨询专业律师,了解相关法律规
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚后用婚前的钱买股票是否合法
合法。婚后股票处理:1. 未操作,自然增值属个人财产;2. 操作后收益,视为共同财产,需协商分割。依据相关法律规定,处理方式应确保双方权益,避免纠纷。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
妻子离家出走,能报警吗?
你好,可以报警处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
就是我爸找了一个后妈
如果你对后妈有不满,建议先尝试与她进行沟通和理解。如果沟通无果,可以考虑通过家庭协商或调解来解决矛盾。在极端情况下,如果她的行为涉及违法或侵犯你的权益,你可以考
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
怀孕男方不负责怎么办怎么处理
男方不负责可起诉。1. 收集证据,如男方不负责任的相关记录、通讯记录等;2. 咨询律师,了解自身权益和诉讼流程;3. 提起诉讼,要求男方承担责任,包括支付抚养费
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何断绝外公外婆关系
你好,要看什么原因造成的了
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
高宏图律师
近期帮助 33001 人
孩子在学校吃午饭时一副眼镜飞到他面前他随手扔掉了结果找不到了我需要承担赔偿责任吗
刚刚
杨林礼律师
近期帮助 18213 人
保险公司不服一审判决,上诉中院二审,说一审法院赔付标准适用错误,我是车祸全责方,二审开庭改怎么答辩
24秒前
郑伟律师
近期帮助 2480 人
拉混凝土的罐车把我停在工地上的吊车碰到了,他们只负责赔付车的损失,但是车辆误工费却不赔咋办
32秒前
高宏图律师
近期帮助 33001 人
扣工资理由是有工伤纠纷
4分钟前
卢剑辉律师
近期帮助 2085 人
朋友借的钱追讨不还的问题
6分钟前
张健律师
近期帮助 5095 人
情侣期间产生的费用,分手后一方提出偿还,但过一段时间后悔不打算偿还那个费用的话还作数吗
6分钟前
杨林礼律师
近期帮助 18213 人
摩托车与汽车相撞同等责任摩托车二人死亡摩托车驾驶人还需赔摩托车乘员吗?
6分钟前
孔德路律师
近期帮助 2179 人
如果不给的话咋整
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询