刑事辩护律师:您好。我需要你的邦助，案件以下:2008年我选购了一处房地产。与被告方无贸易往来。只需被告方帮助我申请办理房产证更名办理手续。但直到现在找不着被告方。你要指点迷津我该怎么办才可以申请办理

更新时间：2020-03-26 06:42:29

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刑事辩护律师:您好。我需要你的邦助，案件以下:2008年我选购了一处房地产。与被告方无贸易往来。只需被告方帮助我申请办理房产证更名办理手续。但直到现在找不着被告方。你要指点迷津我该怎么办才可以申请办理房产证更名？

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关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。

2020-03-26 06:34:57

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一、办理二手房过户哪些资料不可少？
卖方：
1、房产证（共有证）。
2、土地证。
3、身份证。
注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件。
4、结婚证（或单身证明、离婚证明）。
注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议（盖民政局章）；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。
5、户口本或户籍证明。
注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
买方：
1、身份证。
注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书。
2、结婚证明（或单身证明、离婚证明）。
注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明。
3、户口本或户籍证明。
注：未婚户口户籍证明必须体现未婚，否则另外开单身证明；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。
4、收入证明（用于贷款）。
单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍、单身证明；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）。
5、首付款收据：房东给买方开的收据。

2020-03-26 06:38:56

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按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民法院强制执行。
法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下.
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

2020-03-26 06:42:29

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