首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买了二手房,取了房间后,发现楼上的厕所漏水,房间地板下也漏水了。原房东知道了,但是没有通知,现在该怎么办,中介有责任吗?
更新时间:2020-03-26 12:51:31
问题描述:
买了
二手房
,取了房间后,发现楼上的厕所漏水,房间地板下也漏水了。 原房东知道了,但是没有通知,现在该怎么办,中介有责任吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1027698
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1,首先,二手房的买卖不同于一手房,其有很多隐蔽质量问题不太容易发现,因此,在查验二手房时应小心细致,多看多观察,较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时,应尽可能在购房
合同
中约定可能存在的质量问题及处理办法。
2,买房人也并不是没有维权渠道,应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因,并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任,这才是正确的维权渠道。,在二手房买卖过程中,签订合同前要对房屋现状进行仔细查看,对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。
合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。3,如果你们对房屋的质量问题进行约定,那么你可以按照约定要求对方承担维修义务或者是赔偿责任4,如果没有约定,你可以根据《合同法》第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担
违约责任
。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2020-03-26 12:47:45
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
125570
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房中介要承担哪些责任,
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
2、因中介的过错给购房者造成的损失 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失,中介机构应当予以赔偿。 如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
3、因出卖人提供的信息有误造成的损失 中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料,并满足购房者的特别要求,但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
2020-03-26 12:50:08
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1686354
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿
违约金
,同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2020-03-26 12:51:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋漏水物业有责任吗
4365
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产限购政策下的二手房交易,你知道多少?
二手房交易政策
房子漏水物业不管可以不交物业费吗
17041
经过二手房后,发现厨房屋顶有漏水,该找谁?
屋顶漏水,根据我国的法律规定,如果可以认定出原因并进行责任划分,则可以请求赔偿。根据商品房买卖解释,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样装修毛坯房
毛坯房装修
我买了二手房,收房后发现楼上卫生间漏水,现在我该怎么办?中介有责任吗?
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说,二手房买卖需要提交以下材料: 1.登记申请书原件(受理窗口提供);
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚买了二手房四个月,楼下就说我们阳台漏水,这种情况找原房主,他有责任吗?
二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚买的二手房已经过户,洗手间被楼上漏水天花板弄的很破。房东称不知道楼上漏水,可以追究原业主责任吗?
双方可协商协调处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的二手房,是否漏水,房东说不漏水,楼下的人说漏水,结果两个月以后厕所就漏水了,可以起诉房东赔赏吗?
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。 法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚要开几次庭
起诉离婚
5
律师你好,我是租户,昨天洗衣服时候,通过煤气管道住户连接处漏水,把楼下淹了,请问是由我负责还是房东,
你好,根据过错承担责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚什么办法最快
起诉离婚
5
我买的二手房,入住5年后,楼下卫生间漏水,而我家卫生间的地面是干燥的,请问:楼下漏水与我家有关么?
要鉴定漏水原因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚另一方在西藏怎么签字
起诉离婚
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚协议离婚多久能离
起诉离婚
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚协议离婚的区别
起诉离婚
5
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚现在不想离了怎么办
起诉离婚
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
枣庄律师
同城律师:
滕州市律师
枣庄市中区律师
薛城区律师
峄城区律师
山亭区律师
台儿庄区律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 21375 人
高中退学了可以参加单招
刚刚
周清智律师
近期帮助 21375 人
买了一包鱼豆腐出现变质,赔偿应该多少合适
1分钟前
赵红生律师
近期帮助 41454 人
我在还呗借钱,钱没借到卡被冻结了,说要流水
4分钟前
晏玮群律师
近期帮助 551 人
退货退款不成立
9分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15352 人
偷窃已赔偿并获得被害人出具的谅解书还会判刑吗
11分钟前
党东月律师
近期帮助 914 人
我想咨询一下没登记不过了能起沂吗
11分钟前
何元金律师
近期帮助 27204 人
被诈骗了,53万。借证券公司之名,拉升,合同一个月,大宗交易买涨停,目前不知道该怎么追回钱款
13分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25264 人
教师资格证毕业证在前男友哪里,办了婚礼没有领结婚证。但是现在男方不接电话门的密码也换了怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询