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你好！我想问你一个问题，婚前，我们父母双方买房，有一笔贷款。股份是每人50%，婚后，取得不动产权，现在可以转让给我，也就是说我有100%。离婚时这房子属于我？
更新时间：2020-03-26 13:21:31
问题描述：
你好！我想问你一个问题，婚前，我们父母双方买房，有一笔贷款。股份是每人50%，婚后，取得不动产权，现在可以转让给我，也就是说我有100%。
离婚
时这房子属于我？
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婚前父母出资买房，如果父母是指定这个房子是属于儿子一个人的话，就不可以作为
夫妻共同财产
进行分割。
离婚协议
里关于房子的约定也就是侵害第三人的利益，属于无效约定。
可以让父母以父母的名义去要求离婚
协议
的约定是侵害他们的财产利益，从而将约定无效处理。
2020-03-26 13:18:05
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婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房
买卖合同
的权利义务由签订
合同
的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
2020-03-26 13:20:02
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《婚姻法司法解释三》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-03-26 13:21:31
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