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已交了买房首付,房地产商房屋装修合同中不可以确立管路,电缆线保修期,可否为此原因规定退还已交购房款
更新时间:2020-03-26 14:26:32
问题描述:
已交了买房首付,
房地产
商
房屋装修合同
中不可以确立管路,电缆线保修期,可否为此原因规定退还已交购房款
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具体情况具体分析,例如,
房屋买卖
中,开发商延期交房,
违约金
要怎么算?
1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房
买卖合同
》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据
合同
约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
2020-03-26 14:21:07
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装修
的保修期到底有多长?按照建设部出台的相关规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年,水、电、防水工程是5年。 有些装修公司为了拉生意,草率地承诺保修10年、20年,这些没有任何实际意义。
在这么激烈的市场竞争下,谁敢这么肯定地保证10年、20年以后仍然存在?与其相信这么不切实际的承诺,不如选择品牌公司2年质保终身维护的承诺可行性更大,也更切合实际。
装修合同
一定要签订保修期,很多装修的业主都容易忽略这个问题。保修期的时间一定要写明在合同上;同时,保修期的时间也要合理,太短太长都不行。
2020-03-26 14:23:07
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1)互谅互让,建设方及时支付应付的工程款,施工方不追究建设方的违约责任,双方继续友好合作;
2)建设方对应付款列出付款计划并支付一定的违约金,双方继续履行合同;
3)双方签订补充协议,对一系列纠纷所涉问题予以重新确认,合同继续履行;
4)双方同意提前解除合同,并就解除合同所涉及的全部问题协商一致后签订解除合同的协议。
2020-03-26 14:24:52
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房屋装修
合同约定的保修期限:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
此外,管理办法里还规定,住宅装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。
验收合格后,装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。
2020-03-26 14:26:32
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房屋认购协议中的定金可以退不
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房屋半包装修合同范本
装修合同范本
买房交了首付款,签了预购商品房认购书,房地产商未告之房子旁将建造立交桥,铁路线离房子很近等不利条件。
对于开发商在将房屋交付给当事人时,房屋比合同约定少三个平方的,属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形,可以依法要求开发商退房,当事人无法与开发商协商解决的
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你好,具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析,如果对方真实存在违约情形,可以主张违约金以及溢价金,建议及时和律师详细面谈。
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买房时签订了认购书,付了5万定金,交首付时发现楼盘信息与之前不一致,可以要求退还定金吗?
出于购房者自身原因,定金不能退 1、签了认购书反悔,定金不能退。 购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的。 2、
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