房主一而再再而三说签了合同书，其实沒有合同书，居民并沒有说不给他们租金，造谣居民不给租金，乃至再沒有搬离以前，赶跑居民让居民把物品立刻搬离不搬离就丢掉，各种各样谩骂讥讽居民，居民说我来到让你把房屋整理

更新时间：2020-03-26 15:55:12

问题描述：

房主一而再再而三说签了合同书，其实沒有合同书，居民并沒有说不给他们租金，造谣居民不给租金，乃至再沒有搬离以前，赶跑居民让居民把物品立刻搬离不搬离就丢掉，各种各样谩骂讥讽居民，居民说我来到让你把房屋整理整洁物品搬离，房主录视频把居民的隐私保护给他人看，并谩骂顾客住的脏，居民应该怎么办？

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第一种是和对方签订还款协议。如果对方并不抵赖，而只是以种种借口拖延还款，那么就可以与其签订还款协议，明确还款的方式和期限。如果可能的话，还可以和对方约定如果到期不还的话，可以申请法院就债务人的财产强制执行，并经过公证。
如果有了公证的还款协议，一旦到期，债权人就可以依据协议直接请求法院强制执行，免去大量烦琐的诉讼程序，节约时间和金钱。第二种是在起诉讼前十五日或起诉同时进行财产保全。
所谓财产保全就是在起诉前或同时申请法院查封、扣押、冻结被申请人的财产利益，以保证申请人在诉讼获胜后能够执行裁决。当然申请保全须事先提供担保，如申请错误，还要赔偿被申请人所遭受的损失。

2020-03-26 15:51:51

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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2020-03-26 15:52:56

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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。

2020-03-26 15:55:12

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