我们买的农村宅基地在村子里两次卖给别人，我们04年买的，别人10年买的，我们也有正规的住宅管理处手续，现在怎么办，现在买的人不让我们盖房子吗？他在村里签了字

更新时间：2020-03-26 19:56:54

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

2020-03-26 19:53:56

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宅基地性质：农民唯一的永久土地，建房用地。
人均面积：各省份不同，平均在30平方米左右
经济性质：可以交易，仅限村内交易。
对于外地人如何购买宅基地可行方法：
1：加入本村，入村容易（没有土地，就一个户口，没有宅基地，承包地），在购买本村出售的宅基地
2：租赁，不改变宅基地户主，租赁70年（写合同时，可以续租）相当于永久了。
对于以前购买的（国家法律颁布前，）宅基地，通过近期法院的判理，归买房人所以，不论外地，还是本村的，现在不行了。
右上角，请点击，谢谢
特别提示:对于宅基地超出人均面积的，多缴纳罚款，相当于计划生育的政策，不会拆出的。

2020-03-26 19:54:57

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依据我国《合同法》第12条和第131条的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：一是标的物的名称、数量、质量及包装方式;二是标的物的价格、金额、货币及价格术语;三是标的物交付的时间、地点和方式;四是标的物的保险和运输方式;五是标的物的检验标准、方法和检验时间;六是价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。

2020-03-26 19:56:54

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