父亲和继母结婚20年了，父亲生病的时候继母没有管理。父亲以前在和母亲离婚的时候对父亲做出判决，再婚后买了大楼，继母和父亲有个男孩(未满18岁)我有哥哥我们结婚了，我现在租房住。父亲去世后，继母独占

更新时间：2020-03-27 05:25:33

问题描述：

父亲和继母结婚20年了，父亲生病的时候继母没有管理。父亲以前在和母亲离婚的时候对父亲做出判决，再婚后买了大楼，继母和父亲有个男孩(未满18岁)我有哥哥我们结婚了，我现在租房住。父亲去世后，继母独占了房子和财产。应该怎样分配父亲的遗产呢，谢谢！什么？什么？

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遗产的继承，法律规定很明确：当事人生前有遗嘱的以遗嘱为准，如果没有的，按法定顺序来继承，死者的父母（包括养父母和有抚养关系的继父母）子女（包括养子女和有抚养关系的继子女），配偶（不管是第几婚，只要有婚姻登记证）都是遗产的法定第一序位继承人，继承开始后，同一序位继承人原则上应该等额分配遗产。

2020-03-27 05:17:33

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1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来；
　　
2、先去世的一方的遗产由他的父母（如果还在的话）、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产；
　　
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　
4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式：
　　
(1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱；
　　
(2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。

2020-03-27 05:19:31

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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰，买卖双方各
0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

2020-03-27 05:25:33

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