我和丈夫在04年结婚,06年在贷款中买房,在房地产证书上写了我的名字,现在已经完成了贷款,丈夫要求把房地产证书的名字改成他的名字(变更还是不追加),只有他一个人的名字,改了名字后,是否会影响到女性的利

更新时间:2020-03-27 10:39:25
问题描述:
我和丈夫在04年结婚,06年在贷款中买房,在房地产证书上写了我的名字,现在已经完成了贷款,丈夫要求把房地产证书的名字改成他的名字(变更还是不追加),只有他一个人的名字,改了名字后,是否会影响到女性的利益
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    2020-03-27 10:33:43
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    房产证上加名意味着房子共有。
    “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
    排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。
    责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
    1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;
    2、按份共有:区分比例,例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
    另外,只要是共有房产,那么任何单方是不能单独处置该房产的。
    2020-03-27 10:33:06
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    有贷款房产证加名字

    1. 先去银行办理抵押手续变更;

    2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

    3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    2020-03-27 10:39:25
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