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房子有贷款是两个人的名字,现在想离婚,问问房子该做什么。
更新时间:2020-03-27 13:34:02
问题描述:
房子有贷款是两个人的名字,现在想
离婚
,问问房子该做什么。
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人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-03-27 13:24:54
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按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依
合同
分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的
房屋产权
转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
2020-03-27 13:27:53
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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额
占有
。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
2020-03-27 13:30:39
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你好,
1.根据《婚姻法》对
夫妻财产
的相应规定,你的房子属于婚前个人财产,但是分割时应当分给购买人,同时补偿给对方用共同财产还款的部分的一半。例如:婚后还了10万,得到房子一方需补偿对方5万,即使增值,也是个人财产的增值。
2.建议你不要写两人名字,如果写了两人名字,就是房屋共有了,属于两人共同财产了。 如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系咨询
2020-03-27 13:34:02
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两个人离婚房子归谁
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你好我想问下,离婚了,然后房子现在有贷款没还清,现在想卖房子,房子是两个人的名字。这个该怎么办
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房子有贷款是两个人的名字,现在要离婚,请问房子应该怎么办
你好, 1.根据《婚姻法》对夫妻财产的相应规定,你的房子属于婚前个人财产,但是分割时应当分给购买人,同时补偿给对方用共同财产还款的部分的一半。例如:婚后还了1
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我们两口想离婚,商品房有房贷,原来是我的名字,想把房子给了老婆,怎么做
这个有贷款期间是办不了过户的,只能是交完放贷以后才可以办理过户,在这之前只能是你们内部达成协议处理这个事情即可。
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想离婚,有房子,两个人名字,有房贷。如何处理房子上名字和贷款
卖房,卖房金额还贷,剩余金额平分,或者是一方得房子产权,继续还贷,抵消双方应承担债务后补充差价给对方。
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想咨询一下,现在的二手贷款房子可以写两个人的名字吗?没有结婚的
你好,可以写两个人的名字
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想离婚,房子名字是父亲的,父亲想房子给我,该做些什么?
你父亲去补办好了。
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