首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
农村户口买的公产房,拆迁之后半公产半私产,之后交易该怎么办
更新时间:2020-03-27 15:51:14
问题描述:
农村
户口
买的公产房,
拆迁
之后半公产半私产,之后交易该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1258624
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别
土地
上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-03-27 15:40:56
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1842764
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。根据《
中华人民共和国土地管理法
》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
2020-03-27 15:42:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1386651
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按照《中华人民共和国
土地管理法
》第8条、第10条、第14条的规定,宅基地的
所有权
本身属于集体所有,个人只有使用权,鉴于你的户口已经不在当地,因此对于宅基地你是无权参与分配,但如果宅基地上存在你父母所盖的房屋,则你可以按照你父母的遗嘱或者《
继承法
》的规定依法继承其中的份额;因为我们国家的属于
家庭承包
,承包方是本集体经济组织的农户。因此,鉴于你的户口已经不在当地农村,你对于承包权是无权分割,但对于承包的收益,在你父母过世后你可以依照法律规定继承。
2020-03-27 15:47:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
297792
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《
物权法
》第64条规定:私人对其合法的
不动产
享有所有权,所以农民对自己合法建造的房屋理所应当可以进行处分。买卖就是一种处分的形式。其二是有关
农村房屋买卖
的问题,在我国现行法律中并没有禁止规定,反而在一些法律法规中可以找到有关农民能够出卖自己合法房屋的法律依据。
2020-03-27 15:51:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公产房可以过户给子女吗
12335
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公产房可以继承吗
国有房产
2465
没产权的房子能买吗
18400
我在05年买了一套公产房,现在我所住的公产房要拆迁,请问我怎么办啊
房屋买卖合同违约金的规定: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
廉租房可以买吗
9050
农村户口买的公产房,动迁以后半公产半私产,以后买卖怎么办
房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确,对自建房产权的认定也不能一概而论,要具体问题具体分析。 根据《中华人民共和国土地管理法》第八
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁是公产房给的多还是私产房给的多 我刚把房子产权买成私产 还是私产给的多啊。
房屋的产权是以登记确权,也就说在登记部门登记谁的名字谁就是被征收人,征收洽谈与补偿都是由被征收人洽谈并将补偿款给被征收人,并不是谁手上有产权证这房就认定谁的,你
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公产房拆迁是变私产吗
可以办私产的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公产变私产交易
应该缴纳。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
790
想把自己家的公产房变私产怎么办?
产权人要同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
520
想把自家的公产房买断成私产
需要产权单位同意!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
345
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
300
判决抵押无效如何处理
抵押担保
220
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
245
相关推荐
律师推荐:
丽水律师
同城律师:
景宁律师
龙泉市律师
青田县律师
庆元县律师
松阳县律师
遂昌县律师
云和县律师
缙云县律师
莲都区律师
律师解答动态
刚刚
张伟律师
近期帮助 6135 人
请问一下小区不给业主办理停车包月服务,要业主排队等着,私自发一个文件有法律效力吗?
40秒前
广西亿品律所律师
近期帮助 1243 人
电动车撞出租车对方索要停运损失费怎么办
3分钟前
刘婉律师
近期帮助 42 人
你好名是公司HR,有位员工产假一共休了13个月,这些13个月的社保公司和个人部分都要公司承担吗?
12分钟前
部雪梅律师
近期帮助 1099 人
客人撞到酒店窗户,需要赔偿多少
13分钟前
朱建宇律师
近期帮助 24965 人
不知情被骗的情况下帮别人洗钱洗了八千
15分钟前
韩玉红律师
近期帮助 30499 人
学校不让带手机,但是带了被发现砸了怎么办?
15分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8442 人
问一下,征信上有贷款审批,不能算是有贷款下放是吧?
16分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8442 人
我想问一下孩子玩游戏充值怎样证明未成年充值的材料
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询