买的二手房沒有房子土地使用权证怎样申请办理

更新时间：2020-03-27 16:02:40

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可以简单地说，如果离婚双方通过协议的方式离婚，则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割，婚后属于共同财产，离婚会有离婚协议一人一半，假如男方要房则给女方一半房价，或者通过将房屋售卖后由双方平均分配售房款。

2020-03-27 15:56:38

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您好，土地使用证的办理须持土地登记申请表，购房合同书或拆迁协议书，房屋所有权证，申请人身份证，契证等材料到土地管理部门办理。土地使用证是使用土地的法律凭证，没有土地使用证就不能合法占有、使用、收益。
土地使用证的作用主要是为了保障产权安全，保障交易安全。

2020-03-27 15:59:16

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办理集体土地使用证费用　农民集体所有土地　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。　　可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。　　办理集体土地使用证转让要多少钱　　根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。　　办理土地使用权转让　　
1、契税：评估总额3%;　　
2、交易服务费：评估总额
0.1%—
1.5%;　　
3、评估费：
0.1‰——4‰;　　未交出让金的需补交出让金及地差价。

2020-03-27 16:00:58

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土地使用证和房屋（产）证的区别：土地使用证是登记土地使用权利信息的，房产证是登记房屋信息的证件，二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理，房产证在不动产登记中心进行登记。
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。
但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2020-03-27 16:02:40

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