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昨天,我在购物中心租了一家商店,付房租只是开了一张收据,没签合同也没给钥匙,现在又回来了,要扣违约金。
更新时间:2020-03-27 16:14:44
问题描述:
昨天,我在购物中心租了一家商店,付房租只是开了一张收据,没签
合同
也没给钥匙,现在又回来了,要扣违约金。
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1、
建设工程合同
应该采取书面形式,但一方已经履行合同主要义务,对方接受的,该合同成立。你们双方之间成立有效的建设工程合同。
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
3.对方作为发包人,应当按照合同约定尽快支付工程款,否则构成违约;
4.您可要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
;
5.此外,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、
拍卖
的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2020-03-27 16:07:55
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020-03-27 16:09:06
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房屋买卖合同
违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下2种。
1,适用
定金罚则
,即买方违约不退
定金
,卖方违约返还双倍定金
2,比例罚则。以合同金额的10%为上限。
实践中,一般会采用第一种“定金法则”,约定定金。
2020-03-27 16:14:44
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合同期间转租店铺转让费要给房东吗
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租房子交的定金能退吗
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