律师,你好,我原红楼被强制拆除居民,我平房被强制拆除后,与开发人员签订了车库协议,红楼已经交房,车库开发人员也卖得很多。我一再向开发人员寻找车库的他们总是说几点,或者快到正月了。开发人员最近计划撤

更新时间:2020-03-27 17:43:30
问题描述:
律师,你好,我原红楼被强制拆除居民,我平房被强制拆除后,与开发人员签订了车库协议,红楼已经交房,车库开发人员也卖得很多。 我一再向开发人员寻找车库的他们总是说几点,或者快到正月了。 开发人员最近计划撤退,我该怎么办,找什么地方解决问题?
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    催告后没有在合理期限交付怎么办?
    开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力合同约定的免责理由,但属于购房者能够承担的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
    2020-03-27 17:36:49
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    具体情况具体分析,例如,如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
    2020-03-27 17:41:07
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    交房:  
    1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。  
    2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  
    3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    2020-03-27 17:43:30
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安置房,村民自己交钱给县政府建设的,后面政府挪用资金,造成房子延期3年,还要出售地下车库,这样
你好,房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的,现在房地产政策经常调整,建议你可以到当地房产交易中心咨询,以获得更加准确的答复。
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