首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好!是我一个65平方米的房屋,房屋产权证就是我爸爸的姓名,房产证是2010申请办理的,爸爸已经历经世了,妈妈还在世,我想要资询一下,如今想把房屋产权证的姓名改为自己的名字,所必须的花费有什么?(我的
更新时间:2020-03-27 18:51:28
问题描述:
您好!是我一个65平方米的房屋,
房屋产权证
就是我爸爸的姓名,
房产
证是2010申请办理的,爸爸已经历经世了,妈妈还在世,我想要资询一下,如今想把
房屋产权
证的姓名改为自己的名字,所必须的花费有什么?(我的妹妹和弟弟舍弃承继)
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1604350
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。
离婚
时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。
由于婚后偿还
贷款
因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于
结婚
时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下,两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产,应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,直接归属其本人,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额,均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房
合同
的一方所有,但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
2020-03-27 18:45:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1290821
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、房屋的权利分
产权
和它项权,它项权通常指
抵押权
和其它相关权益,如果有抵押贷款,则产权抵押给了贷款人,产权人本人只有使用权。
2、原则上来说,房产证是谁的名字,就是谁的产权,但夫妻存续关系期间所购置的房产,不管写哪一方的名字,
婚姻法规
定都属于夫妻共同所有。
2020-03-27 18:46:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1003069
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋产权证增加名字的方法:首先,由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更
协议
》;
其次,准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的
身份证
、
户口本
等相关资料的原件和复印件;
最后,原产权人与新增产权人一同到
房产交易
部门办理产权变更登记。
2020-03-27 18:50:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
832790
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
产权证没有办理下来是不能办理过户手续的,如果在产权证没有办理下来的时候进行
房屋买卖
,那么是属于合同房买卖,需要注意以下几点:
确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);
约定产权证办理下来后的过户时间;
协商
违约责任
;
如果有贷款的情况下,那么这个贷款谁来偿还;
约定税费缴纳人;
签订
买卖合同
后到公证处办理
合同公证
;
然后等产权证下来后在办理过户手续。
2020-03-27 18:51:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证要写夫妻名字吗
3135
我夫妻离婚,农村房子只能宅基证,宅基证姓名就是我爸爸,判决房屋是归妈妈全部,我原本是抚养权爸爸的,可
婚外情是我国法律规定的解除婚姻并且可以依法提出离婚损害赔偿的一个清醒。如果夫妻双方中一方到法院请求离婚,并且诉讼请求中写明了离婚的原因是因为一方的婚外情行为导致
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022成人姓名更改申请书格式是怎样的
改名字申请书
2022不动产证办理流程是怎样的
不动产证办理
不动产证是永久产权吗
7555
我爸爸前两年过世,宅基地证上是他的姓名,我觉得改为自己的名字 ,我想问一下必须哪些办理手续,如何申请
夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下: 一、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想问一下,我的爸爸过世,我就是义女,如今我的爸爸户籍销户了,房主就是我,房产证是我爸爸的姓名
房产证去名字看具体关系: 一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。 二、直系亲属间去名的,也是直接
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家农村的,家里有个房子56平方,房本是我父亲的名字,我想改成我的名字,我的如何办理?
你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产是我买给父亲的,房产证名字是父亲,现在想增加我的姓名已经办好公正了,还需什么手续呢?本人住
你好,可以百度地图一下。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
我村现在宅基地正在确权,我哥哥的宅基证能否改成我的名字,我哥哥已经同意,如果可以怎么办理,谢谢!
如果你符合宅基地的申领条件,应该可以,建议咨询国土部门。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
我们家房产证姓名是我爷爷的,土地证是我奶奶的,爷爷已经过世,想把房产证姓名改成奶奶的名字,应该到何处
按照继承办理,具体手续咨询房管局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/tulufan/
同城律师:
托克逊县律师
鄯善县律师
高昌区律师
律师解答动态
1分钟前
欧俊律师
近期帮助 8739 人
9千工资被克扣还剩一千多
3分钟前
杨茗律师
近期帮助 1781 人
现在调解阶段,他突然把我欠条身份证,都发在了我做生意群里我怎么维权
5分钟前
吴国公律师
近期帮助 34109 人
银行卡的钱被人刷走了
12分钟前
黄淑娟律师
近期帮助 1172 人
订婚之前怀孕了因为跟男方吵架生气的原因胎停了打胎了订婚只有四金跟见面礼还有一个改口费退婚的话女方这些
14分钟前
罗旷律师
近期帮助 14212 人
开庭前债务当事人可以跟银行那边律师协商吗
15分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34884 人
你好,退婚三金退还物品还是折现
17分钟前
杨健律师
近期帮助 798 人
亲属代缴法院罚金需要那些材料?
18分钟前
王瑞恒律师
近期帮助 4848 人
13万每个月还3000是正常的吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询