四川省资阳市社纳税面积169亩，现有权面积310亩，临空经济区修土，年产值补偿2040？10倍，配置辅助2040？9.618倍，310亩-169亩的剩馀面积按纳税面积减半，我们怎样才能赢得自己的利

更新时间：2020-03-27 19:50:30

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四川省资阳市社纳税面积169亩，现有权面积310亩，临空经济区修土，年产值补偿2040？ 10倍，配置辅助2040？ 9.618倍，310亩-169亩的剩馀面积按纳税面积减半，我们怎样才能赢得自己的利益？

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已转让出售的房屋未过户，现在国家征地拆迁。拆迁款项一般属于房产所有权人所有，自己作为购买者，可以主张所有权人把补偿款给自己。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国合同法》
第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2020-03-27 19:46:33

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政府征地协议主要内容如下：XX乡人民政府（以下简称甲方）　　XX乡XX村民村（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国土地管理法》和县政府有关征用土地政策的规定，因油迈乡气象观测站建设的需要，经规划选址定点，经双方共同协商，订立如下协议：　　
一、土地座落：　　该宗地座落于XX村XX丫口至打上路口上100米处，地名为岩汗。　　
二、面积和地类：　　土地类别为xx，该宗地内已种植xx共xx株，土地面积为xx平方米（折合xxxxxx亩）。　　
三、补偿费用类别及计算标准　　经甲乙双方协商，土地征用参照XX县人民政府关于xxxx水电站XX库区投资概算调整补偿兑现标准（XX府发〔2006〕26号）为xxxxxx元/亩，青苗补偿标准为xx元/株。　　
1、土地补偿费：xx×xxx=xxxx元　　
2、青苗补偿费：xx×xx=xxxx元　　合计各项补偿费用
2437.08元，（大写）：贰仟肆佰叁拾柒元零捌元整。　　
四、经甲乙双方共同协商，乙方自愿放弃以上补偿费用，但由甲方帮其该地块旁边广告牌拆除，在拆除广告牌过程中所产生的费用由甲方自行承担，乙方不支付任何费用。　　
五、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，XX村委会执一份，自签字日起生效。　　
六、未尽事宜、另行协商。　　甲方：XX乡人民政府　　乙方：xx　　xx年xx月xx日

2020-03-27 19:49:46

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土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。对于农村集体所有的土地，农民只有使用权，没有所有权，即使符合要求进行买卖，也只能转让使用权，不能转让所有权。

2020-03-27 19:50:30

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