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我刚买了一栋房子，分四次付清，首付是60%。我还没有签署合同。我能退掉它吗？支付违约金可以吗？
更新时间：2020-03-28 00:51:37
问题描述：
我刚买了一栋房子，分四次付清，首付是60%。我还没有签署
合同
。我能退掉它吗？支付
违约金
可以吗？
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没有签订
借款合同
，双方又没有约定还款期限的，出借人可以随时要求
借款人
还款。但是需要给对方合理还款期间。
所以为了避免在产生纠纷时因为没有相关的证据而造成必要的麻烦，最好还是签订
借款
合同。
实践中为了减少纠纷，在上述合理期间后还没有还款的，出借人可以与借款人协商订立一份完备的借款合同。也可以直接协商不成后，就
起诉
借款人，要求其还本付息。
2020-03-28 00:43:46
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违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。
法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
2020-03-28 00:49:23
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没签订工程承包合同，但存在事实的工程劳动，仍会受到法律保护的，但是需要收集相应的
证据
，可以诉之法律，法院会支持的。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。
2020-03-28 00:51:37
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