花了九万出让一个店面。花了九万出让一个店面。刚交订金还没有签订合同、但是房主旁边小区业主合同书注明是不能店铺转让的。而且之后我跟他的续签都是必须依照这一份实行。可是房主也是口头上愿意能够出让。也了解

更新时间：2020-03-28 08:51:46

问题描述：

花了九万出让一个店面。花了九万出让一个店面。刚交订金还没有签订合同、但是房主旁边小区业主合同书注明是不能店铺转让的。而且之后我跟他的续签都是必须依照这一份实行。可是房主也是口头上愿意能够出让。也了解她转入我的额度。我该签吗？、假如合同书期满房主要取回门店该怎么办？

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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，此即“买卖不破租赁”的规定，房屋买卖，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2）第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等违约责任。”

2020-03-28 08:47:23

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人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资；

2020-03-28 08:49:58

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我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

2020-03-28 08:51:46

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