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我们家房顶漏水，设计部要我通告有太阳能发电的小区业主把太阳能发电挪一下，一楼小区业主说我没有权利通告她们，挪坏掉谁赔付！究竟我有权利通告她们吗？我就是楼房顶层小区业主太阳能发电按在我们家房顶上

更新时间：2020-03-28 12:48:44
问题描述：
我们家房顶漏水，设计部要我通告有太阳能发电的小区业主把太阳能发电挪一下，一楼小区业主说我没有权利通告她们，挪坏掉谁赔付！究竟我有权利通告她们吗？我就是楼房顶层小区业主太阳能发电按在我们家房顶上
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    建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。
    2020-03-28 12:43:08
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    不一定，这个要看具体情况而定。 首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。 其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
    还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。
    2020-03-28 12:45:26
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    属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：
    1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；
    3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
    2020-03-28 12:48:44
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