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高律师,我们村要拆除除的,我的房子现在是62年前使用的,房主的名字是我叔叔和妈妈两个人,请如何搬迁,谢谢!
更新时间:2020-03-28 14:08:50
问题描述:
高律师,我们村要拆除除的,我的房子现在是62年前使用的,房主的名字是我叔叔和妈妈两个人,请如何搬迁,谢谢!
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首先,根据《
拆迁安置
补偿协议》,户主会得到相应的补偿,补偿金很可观。具体内容如下
一是对被
征收
人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。
对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外,政府还要优先给予住房保障。
二是征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,保障性安居
工程建设
和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
2020-03-28 13:56:25
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依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在
房产证
上增加名字呢?
1、
按揭
房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在
合同
上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在
房产证上加名字
的。
2020-03-28 14:02:31
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1、拆迁
安置房
可以买卖,
买卖合同
合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是
房屋买卖
合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。
3、买卖合同只是债权,要想保住房屋一定过户到买家名下,还是要通过律师陪购,确保购买者的合法权益。任何合同都有风险,即使买卖合同有效,也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通晓,一个条文,一个用词,一个条款都有可能造成以后的麻烦,与其等到法院诉讼才找律师,不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险,比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
2020-03-28 14:08:50
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