首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
没有房地产许可证的房子可以买吗?如果要签订购买合同,会有什么风险?
更新时间:2020-03-28 19:03:39
问题描述:
没有房地产许可证的房子可以买吗?如果要签订购买
合同
,会有什么风险?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1063009
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
未取得房产证的不动产进行交易时存在一定的风险责任。购房者及出卖人在签订
买卖合同
时应对诉争标的物的具体情况进行严格审查。购房者在购买未取得房产证的房屋时,应慎重对待,否则事后未经产权人同意,造成出卖人无权处分,将会导致
合同效力
待定,会给买受人带来不必要的损失。
作为出卖人未取得房产证,该合同项下的具体内容不明确,容易造成双方合同约定的部分内容不明确,致使双方对合同内容存在不可预知的情况,从而造成新的纠纷的产生。
2020-03-28 18:56:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
81673
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、建设部《
城市房屋租赁管理办法
》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。
2、随着
房屋租赁
市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得
房屋产权
的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋
租赁合同
也是有效的,其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
3、因此,出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
2020-03-28 18:57:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
981868
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
国际贸易
合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同,即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。依法签约后,国际贸易合同是解决贸易纠纷,进行调节、
仲裁
、与诉讼的法律依据。
需要注意以下几个方面:
(一)合同当事人的意思表示要一致
(二)对价和约因的规定
(三)合同当事人必须有订立合同的能力
(四)合同标的和内容必须合法
(五)当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同
(六)合同形式的法律规定
2020-03-28 19:01:16
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
391848
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
因
拆迁安置
房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规
拆迁程序
,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的
安置房
屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。
拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2020-03-28 19:03:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
餐饮许可证在哪里办理?
企业法律顾问
2940
我买了没有房地产证明书的房子,私下和他们签了房屋购买合同,有法律效力吗? 有什么风险?
你好,房屋买卖合同是双方真实意愿签订,是有效的。可以与对方协商一致,然后去做公证。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同签订注意事项有哪些
15090
什么是购房合同补充协议?签订时需注意什么?
合同补充协议
安置房和商品房有什么区别
119360
我买的的房子没有预售许可证也没有网签就和开发公司签订的合同有法律效果吗?
尊敬的当事人,您好,根据你向我咨询的问题,可以主张解除合同,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房子还没网签,卖方只有购房合同,可以购买吗?需要什么手续?会有什么风险吗?谢谢
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条的规定,具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效: (一)套取金融机构信贷资金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买了商品房,但是开发商的房屋销售许可证还没有办下来,请问这样的房子能买吗?有什么风险?
首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问没有房产证的房子能买吗?买了会有哪些风险?
最好不要买。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买房可以加名字吗
买房攻略
0
购买房屋。如果没有土地证会有什么风险吗?
有一定的风险
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房钱交了合同签了房东违约怎么办
租房指南
5
开发商没有预售许可证,能与开发商签订购房合同吗?有什么风险?
不可以,以后产权办理困难
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物权法关于车位的规定是怎样的
小区车位所有权
3640
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
9607
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
11749
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
12011
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
临沂律师
同城律师:
费县律师
临沭县律师
蒙阴县律师
平邑县律师
沂南县律师
沂水县律师
郯城县律师
莒南县律师
兰山区律师
罗庄区律师
临沂河东区律师
兰陵县律师
律师解答动态
刚刚
姜月律师
近期帮助 23874 人
在公司做了两个月整,不想做了,直接走公司扣总工资的百分之30合理吗
1分钟前
隆仁律师
近期帮助 20939 人
买了一个2手房中介一直存在欺骗行为本来房子房龄14骗我10年还有房东并没有搬走
3分钟前
王俊颖律师
近期帮助 23800 人
1995年参加高考进入大学学习两年,毕业后进入事业单位工作,不是教师,能接上民办教师的工龄吗
5分钟前
姜月律师
近期帮助 23874 人
机动车闯红灯差点撞到我,吓到了,可以要赔偿吗
5分钟前
蒋翔律师
近期帮助 5997 人
之前我和企业签了三方协议去实习,现在实习期结束了,他们说我不是正常离职程序走的
6分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 8835 人
检察院叫带身份证和担保人有事嘛
7分钟前
李耀光律师
近期帮助 3693 人
我去年6月6号生孩子,一个月6000,现在老板说要降薪,我觉得这个工资太低了,我最大能争取多少金额
10分钟前
汤兴元律师
近期帮助 5029 人
非机动车道,机动车与机动车发生事故,怎么定责?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询