关于工程建设资金,我与总承包商签订的建设合同只有总承包商的个人签名,总合同通过第三方公司的名称与甲方签订合同,项目完成验收,总承包商因个人原因运行,然后在此期间,我们通过对附加合同的第三方公司的监督,

更新时间:2020-03-28 22:32:57
问题描述:
关于工程建设资金,我与总承包商签订的建设合同只有总承包商的个人签名,总合同通过第三方公司的名称与甲方签订合同,项目完成验收,总承包商因个人原因运行,然后在此期间,我们通过对附加合同的第三方公司的监督,从一方得到项目的部分付款。
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    建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题?
    1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人,应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息,并核查其使用的印鉴是否合法与真实,及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
    2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定,否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
    3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确,同样用辞的涵义应相互一致,不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。
    4.合同形式应与合同内容相符。
    4.合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。
    5.重视黑白合同。
    2020-03-28 22:29:18
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    最新施工合同范本
    发包人(全称):______
    承包人(全称):______
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就
    工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议:
    一、工程概况
    1。工程名称:______。
    工程地点:_____。
    3。工程立项批准文号:______。
    4。资金来源:_______。
    5。工程内容:_______。
    6。工程承包范围:___________。
    二、合同工期
    计划开工日期:_____年_____月_____日。
    计划竣工日期:_____年_____月_____日。
    工期总日历天数:_____天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的,以工期总日历天数为准。
    三、质量标准
    工程质量符合_______标准。
    四、签约合同价与合同价格形式
    1、签约合同价为:
    人民币(大写______) (¥__元);其中:
    (1)安全文明施工费:
    人民币(大写______) (¥_____元);
    (2)材料和工程设备暂估价金额:
    人民币(大写______) (¥_____元);
    (3)专业工程暂估价金额:
    人民币(大写______) (¥_____元);
    (4)暂列金额:
    人民币(大写______) (¥_____元);
    2、合同价格形式:______。
    五、项目经理
    承包人项目经理:______。
    六、合同文件构成
    本协议书与下列文件一起构成合同文件:
    (1)中标通知书(如果有);
    (2)投标函及其附录(如果有);
    (3)专用合同条款及其附件;
    (4)通用合同条款;
    (6)图纸;
    (7)已标价工程量清单或预算书;
    (8)其他合同文件。
    在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
    上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。
    专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
    七、承诺
    1。发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
    2。
    承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
    3。发包人和承包人通过招投标形式签订合同的,双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
    八、词语含义
    本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
    九、签订时间
    本合同于_____年_____月_____日签订。
    十、签订地点
    本合同在_______签订。
    十一、补充协议
    合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。
    十二、合同生效
    本合同自_____生效。
    十三、合同份数
    本合同一式_____份,均具有同等法律效力,发包人执_____份,承包人执_____份。
    发包人:_____(公章)承包人:___(公章)
    2020-03-28 22:31:26
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    第十条 工程设计变更价款调整
      
    (一)施工中发生工程变更,承包人按照经发包人认可的变更设计文件,进行变更施工,其中,政府投资项目重大变更,需按基本建设程序报批后方可施工。
      
    (二)在工程设计变更确定后14日内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:
      1.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;
      2.合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;
      3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。如双方不能达成一致的,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
      
    (三)工程设计变更确定后14日内,如承包人未提出变更工程价款报告,则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。
    2020-03-28 22:32:57
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