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我朋友和房地产经纪人签约购买现场，支付了5万元定金后，又支付了25万元。在工厂因工伤事故付不了馀额。房东说这三十万美元作为定金还款不合理？
更新时间：2020-03-29 13:16:46
问题描述：
我朋友和房地产经纪人签约购买现场，支付了5万元
定金
后，又支付了25万元。 在工厂因工伤事故付不了馀额。 房东说这三十万美元作为定金还款不合理？
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通过中介买房，签订
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之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
2020-03-29 13:11:41
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二手房
交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便。
一旦遇到中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。
2020-03-29 13:13:20
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房屋买卖
中买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行
定金合同
，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发
现房
屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
2020-03-29 13:15:06
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依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝
合同的履行
，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。
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没有合同还有其他证据可以证明劳动关系的存在，《关于确立劳动关系有关事项的通知》相关规定，证明劳动关系方面的证据按证明效力依次排列如下： 1、双方签订的劳动合同；
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