首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
未签租房子合同,只写了租房子借条合理吗
更新时间:2020-03-29 15:03:38
问题描述:
未签
租房
子
合同
,只写了租房子
借条
合理吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1823242
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋租赁
是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的
房屋租赁合同
(简称:
租赁合同
),明确双方当事人的权利和义务。 为方便
合同的订立
,市房地局根据《条例》规定,会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本,房屋租赁当事人可使用示范合同文本,也可以参照示范合同文本自行订立合同。
2020-03-29 14:53:59
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
201408
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国法律规定隐瞒与合同有关重要事实而签订的合同,是可变更可撤销合同,受欺诈一方可以请求法院或
仲裁
机构变更或者撤销合同。房东隐瞒拆迁的事实与租户签订的租房合同,是一种欺诈行为,租户有权向法院起诉要求变更合同或撤销合同并要求出租人承担赔偿责任。 根据《合同法》第四十二条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担
损害赔偿
责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。 《合同法》第五十四条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
2020-03-29 14:56:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
888250
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋
租赁
合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。
2020-03-29 14:59:47
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
337422
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋租赁
合同效力
可以通过如下规定进行认定:
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁
合同的效力
主要应从以下几个方面来审查:
(一)审查合同的主体是否适格。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
而建设部1995年以第42号令发布的《
城市房屋租赁管理办法
》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
1、未依法取得房屋所有权证的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、不符合安全标准的;
7、已抵押,未经
抵押权
人同意的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2020-03-29 15:03:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房子合同怎么签
7900
租房合同的房东签了公寓的名字之后写的,合同有效吗
租房合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。 租房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没写还款日期的借条有效吗
借条效力
租房合同怎么写才有效
1558
租房合同怎么写才是有效
租房合同怎么写
租房子托欠租金写借条,沒有租房协议合理吗
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力: 一、合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未签租房合同,只写了租房欠条有效吗
有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人仍然可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子期间房东把房子卖了,当时我们也没有签租房合同
您好,您可以要求房东承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房东签了租房合同,我该怎么办?合同没说违约金的事只写了租金和租房期限
可以要求继续履行合同,无法定或约定理由不能解除合同的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一方不到场财产如何分配
离婚财产分割
5
请问租房没有签订正式合同我可以退房吗,但是房东自己书面写的合同算数吗
可以起诉争取试试
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一方不出庭怎么办
起诉离婚
5
租房子签合同时签了一张之后发现是欠债合同,但只签了一份,合同有效吗?
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于您自己22年的还款行为已经超过了限定水平,系统将对您下半年的个人额度和权益进行更新调整,是什么意
是什么网贷平台呢,有无收到贷款T
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一次开庭没有判决离婚怎么办
起诉离婚
5
捷信分期手机三年没有还款后果
你好,依据双方之间协议约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一次开庭会是什么结果
起诉离婚
5
手机借款卡号输入错误,资金冻结需要自
处理方式通常有两种:一是重新填写正确的银行卡号,等待系统确认后资金重新下发;二是如遇到诈骗行为,应立即停止转款并报警。选择处理方式时,需根据具体情况判断,如确系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一般怎么收费
起诉离婚
5
被诱导办理分期还款业务
要判断分期还款业务是否合法,可以查看合同内容是否明确、利率和费用是否合理、贷款机构是否有相关资质等。如有疑问,可咨询律师或相关监管部门。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚一般怎么判
起诉离婚
5
一般保证人还了一部分钱后,是否形成了连带责任?
如果您是一般保证肯定是够不成连带责任的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以处理债务问题吗
处理债务纠纷可以按照下列方式:债权人与债务人之间自行协商;请第三方调解;依法向仲裁机构申请仲裁;或者向人民法院提起民事诉讼,并在判决生效后,对方不履行时依法申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上面领导通知,说你在外面有个什么欠款,现在对方律所要跟你打官司,要求我们村委配合工作
领导欠钱不还的处理方法:可以先进行协商,要求还钱;还可以到监察部门举报;债权人可以收集证据,然后去法院起诉,要求依法判决债务人履行还款义务,应该在诉讼时效内向法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
360借条和恒小花今天是还款日但是还不上,明天还的话会上征信吗?
逾期还款的处理方式通常有:与借款机构协商延期还款、部分偿还、寻求第三方代偿等。选择哪种方式取决于您的实际还款能力和借款机构的政策。 当面临逾期还款的情况时,您
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
玉溪律师
同城律师:
澄江市律师
峨山律师
华宁县律师
江川区律师
通海县律师
新平律师
易门县律师
元江哈律师
红塔区律师
律师解答动态
23分钟前
信琅律师
近期帮助 843 人
有人叫我注册公司,然后转给他,有什么风险吗?
2小时前
九转律所律师
近期帮助 27336 人
我的黄金卖给回收黄金店,当时卖给回收黄金店里他验货过,先在找我?
2小时前
九转律所律师
近期帮助 27336 人
这个游戏账号买了一年被找回去了
2小时前
九转律所律师
近期帮助 27336 人
淘宝买到质量问题的
2小时前
九转律所律师
近期帮助 27336 人
你好,怎么要回给前男友的转账
3小时前
九转律所律师
近期帮助 27336 人
叫朋友买一辆出租车Ⅹ牌的钱已转给他了是我亲戚转给他的现在二个月了还没回复
3小时前
时龙律师
近期帮助 13777 人
我们的算是共同共有吗。
3小时前
朱建宇律师
近期帮助 25093 人
亨通借钱平台先让我往提交的银行卡上打钱在放款这个是真的吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询