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我和男朋友没有结婚证就买房子是他父母付的。付款名上写着我和他的名字,现在他不想和我结婚。结婚后,这个房子的所有权是谁?
更新时间:2020-03-29 16:40:23
问题描述:
我和男朋友没有结婚证就买房子是他父母付的。 付款名上写着我和他的名字,现在他不想和我结婚。 结婚后,这个房子的所有权是谁?
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一、按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况:
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,
离婚
后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割
2020-03-29 16:33:23
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按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字,一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
2020-03-29 16:36:32
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你好,婚前的财产,一般属于付款方所有,但是也会参考合同文件等,按你说的情况,如果在双方没有约定,而且无法分清产权归属的情况下,也可能平均分配。 律师提示: 如您无法解决可以考虑委托律师处理相关纠纷,最大限度维护你的合法权益。
如需法律服务或向律师咨询,欢迎致电。 如您对我的回答尚感满意,请访问我的网站予以评论。
2020-03-29 16:40:23
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