感谢你回答赠与不动产税多还是买卖税多。

更新时间:2020-03-29 17:36:55
问题描述:
感谢你回答赠与不动产税多还是买卖税多。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1073240 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    离婚财产分割的原则

    一、男女平等原则。
    在一个家庭中,夫妻两方的收入比例大多是有区别的,男方经济收入高于女方的情况较多。但在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为女方经济收入较低、没有经济收入而少分或不分给她财产。夫妻双方对共同所有的财产有平等的所有权,离婚时,任何一方对共同财产都依法享有平等分割的权利。

    二、照顾子女和女方利益的原则。
    夫妻双方对共同所有的财产,原则上均等分割。但目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距,在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益,才能保证妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难,保证儿童的健康成长。
    婚姻法更为注重保护子女的权益,这是由于父母的离婚会给未成年子女的生活和学习带来一定的影响,也使下一代健康成长,在分割夫妻共同财产时,给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产,以照顾子女的实际需要。这一原则意味着离婚分割夫妻共同财产时,一方面不得侵害子女和女方的合法权益;另一方面,应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾。

    三、照顾无过错一方的原则。
    在离婚案件的处理过程中在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿,适当多分。让过错方承担离婚损害赔偿责任,这是对受害方的法律救济,体现了法律的公平原则。

    四、公平原则。
    公平原则是中华人民共和国民法通则规定的原则。公平原则要求以利益均衡作为价值判断标准来调整民事主体之间的物质利益关系,确定其民事权利和民事责任。离婚不仅终止了婚姻关系,还涉及夫妻及子女等家庭成员的利益,在离婚财产分割时适用公平原则,一方面合理分割夫妻现有的共同财产;另一方面还应清算夫妻的经济利益,在公平的前提下进行分割。

    五、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则。
    婚姻法是私法,该原则即是私法中意思自治原则的反映。公民有权处分自己的财产,婚姻法规定了约定的形式、范围及对第三人的效力,这有利于满足市场经济条件下,夫妻因各种原因的多种形式处理双方财产问题的需要,体现了夫妻享有的平等财产权利,有利于减少家庭纠纷,保护当事人的合法权益,促进家庭经济和社会经济的发展。
    在照顾的程度上,应根据有过错一方程度的大小和共同财产的实际情况由法官酌定,“照顾”只应向无过错一方作适当的倾斜,不能显失公平,更不能因此而影响有过错一方的基本生活。
    2020-03-29 17:29:37
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1925586 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税
    5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
    1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    2020-03-29 17:33:37
    点赞
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助180081 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。
    因此只要变更房屋权属,就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后,一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求,可以在房产证上加名字,但需要缴税。
    根据规定,税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。  具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。
    而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
    2020-03-29 17:35:19
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助781410 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房产税的计算方法,供参考:
    根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
    (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:
    年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
    1.2%
    (2)按租金收入计算,其计算公式为:
    年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
    以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
    2020-03-29 17:36:55
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承父母的房地产是交易税多还是父母去世决定遗产税多,谢谢你的回答
我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题,这里和你分享一份计算资料吧,首先买房人需交纳的二手房交易税费为: 1、契税:房款的 1.5%(90平以内,首套,1%
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不动产租赁交什么税
不动产租赁交什么税
不动产租赁
一套90平方的房子是继承交的税多还是买卖交的税多
你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
赠予房产税多,还是买卖税多?谢谢回答。
房地产企业用于公司经营办公,出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产,(要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值)*
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问遗产税多辽是赠予税多?
你好,请咨询税务管理部门
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问赠予税多还是遗产税多?
你好,请咨询当地税务机关
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在办房本必须叫不动产税?
这样的话 房本属于不动产税的
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
不动产税该由谁缴纳
或是不动产所有人
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自从石家庄闹疫情我和我爱人分居这么长时间了
常年分居要带齐本人身份证、结婚证、起诉书及副本,到被告方住所地的人民法院起诉离婚,被告没有住所地或者离开住所地一年以上的,向被告经常居住地人民法院起诉。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
仅有对方身份证,婚姻状态查询
法律分析:首先,查询自己的婚姻状态,需要本人持自己的有效身份证原件,到婚姻登记处申请查阅,即可查询到自己的相关信息. 2/ 6. 除此之外,还能申请婚姻档案中相
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
30年前认领了一个女婴如今他的家人找来了我们要如何保护自己的权益
无论结果如何,都应保持对女婴亲生父母的尊重。 理解他们的情感和立场,同时坚定地维护自己的合法权益。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 26019 人
因为手机口被逮进派出所了没有拘留但是行政处罚了200想知道我这个会不会有案底
刚刚
钟宇弘律师
近期帮助 2829 人
之前我被骗婚生子,精神受到了很大伤害,经常噩梦,整夜睡不着,现在过了十年了,请问现在我能起诉对方什么
1分钟前
冯晓利律师
近期帮助 53 人
不小心卖了过期食品
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 26019 人
我在外包公司上班每个月我在外包公司上班每个月扣意外伤害工伤保险费每个月扣意外伤害工伤保险费30元
6分钟前
张健律师
近期帮助 5004 人
男方24,女方十三,带去开房,宾馆老板是男方好友,不带身份证,都可以,我听十三女儿说
7分钟前
崔晓文律师
近期帮助 6662 人
就是办结婚证办贷款就离婚还有免责协议
8分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9207 人
我这个月自离上个月的工资没影响吧?
8分钟前
刘斌律师
近期帮助 26019 人
我莫名收到快递取件信息,然后我给收了,明明写有我的信息,快递不是我的
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询