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没有签合同,买房定金不退是否违法
更新时间:2018-09-16 10:53:34
问题描述:
舅舅买房子同时也交了
定金
,但是没有签
协议
或
合同
,现在因为楼层不好的原因。舅舅不想买了,但开发商说不退定金。请问没有签合同,买房定金不退是否违法?
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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
2018-09-16 10:43:45
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定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。
债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2018-09-16 10:50:23
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在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备
商品房预售
法定条件的情况下,其与购房者约定的
购房定金
是无效的。根据《
合同法
》
无效合同
的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;
2018-09-16 10:53:34
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