首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我最近想买一套房子（村委会和三方的卖家签订了一份住房转让协议），但是我不知道什么有关出售！如果我买房子，房子将被拆除或房产过期。我该怎么办？
更新时间：2020-03-29 20:31:43
问题描述：
我最近想买一套房子（村委会和三方的卖家签订了一份住房转让协议），但是我不知道什么有关出售！如果我买房子，房子将被拆除或
房产
过期。我该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1024281
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
对于夫妻因离婚办理
房屋产权过户
，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有
离婚判决书
的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收
个人所得税
。
2020-03-29 20:26:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
528677
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
我国法律中的有关条文明确规定了
房屋产权
办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋
产权
的过程中，应当注意下列事项：
1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
2.须业主本人亲自办理，或
代理
人携经公证的委托书办理;
3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
4.
契税
收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的
0.15%加5元;
5.在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
2020-03-29 20:29:32
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
452589
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《城市房地产管理法》的规定，土地出让
合同
规定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前一年申请续期。由于商住楼的土地性质并不明确，如果按照商业用地来算，应当在届满前申请续期，并且要重新签订土地出让合同，并缴纳土地出让金。
（不排除国家在以后会出台更加详细的政策对产权到期后如何续期作出规定）
2020-03-29 20:31:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子卖了宅基地归谁
2528
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
回迁房房屋买卖合同范本
买卖合同范本
签订二手房购房合同有哪些注意事项
二手房购房合同
我家十年前买了一套二手房，还没有通过，直到今天想要转让，卖家不配合转让，我们有买卖房子的合同，而原来
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户 继承过户 流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 二、办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置地皮可以转让吗
20500
2000年我将我购买的单位福利房转让给李某当时签了房子转让协议，现房子拆迁，我该怎么办？
办理赠予或是继承得到的住房，再次转让，和一般二手房买卖一样需要缴纳税费。不同的是，不管得到这房子多少年，再买，需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费，这个价
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买了一套房子，现在开发商让我签债权转让合同，我该怎么办？
借款合同的基本特征任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系。、研究单位等实行财政预算拨款的单位则无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下，城乡个体工商业户、实行生产责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师你好！业主有一套政府某单位卖出的房子转让，但买房合同一份在政府又不能过户，业主只签购房协议，这样
不能办理过户，这样的房屋建议不要购买。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我住房一套，送给了哥，但签了买卖合同，现后悔，是否能收回房产！
如果你的赠与行为已经过户了，那么就不能撤销了。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
我朋友有一套铁路的福利房，他不需要，想转让，我想买，因为没有房本，我想和他签一份房屋转让协议，
可向当地市房管局电话查询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
几年前，我买了一套房子没有过户，但签了一份协议，现在房子拆迁，房主想要回，请问该怎么办
根据《物权法》的规定，该房子仍然属于原房主，你们之间的关系为债权债务关系。如果打官司，当然是对方更具有优势。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
抚顺律师
同城律师：
抚顺县律师
清原律师
新宾律师
新抚区律师
东洲区律师
望花区律师
顺城区律师
律师解答动态
50秒前
马菊镁律师
近期帮助 1639 人
我昨天在华为实体店买的手机已经激活了今天在京东自营店发现买贵了想退货怎么退
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 26600 人
借款2000十天还款3100是高利贷吗
4分钟前
张仁山律师
近期帮助 26600 人
颈部左侧甲状腺软骨骨折构成轻伤吗？
4分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7612 人
被小三了，然后女方要起诉，要求返还共同消费，和转账
6分钟前
张仁山律师
近期帮助 26600 人
校园霸凌最低会被判什么惩罚？故意伤害他人身体健康使人轻伤
6分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8885 人
离异16岁弟弟可以不跟父母跟29岁哥哥吗
7分钟前
张仁山律师
近期帮助 26600 人
骑电瓶不小心把人的腿撞断了怎么办
9分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43108 人
遇到点婚姻情况，实属难受啊
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
