我购房时付了7万首付款，签订合同时楼盘销售方说6月一日拿房，但已已过一年仍没拿房，楼盘销售房已退了我7万，我想问一下纸能够向楼盘销售房要是多少合同违约金？

更新时间：2020-03-29 20:52:33

问题描述：

我购房时付了7万首付款，签订合同时楼盘销售方说6月一日拿房，但已已过一年仍没拿房，楼盘销售房已退了我7万，我想问一下纸能够向楼盘销售房要是多少合同违约金？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1028552 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

合同违约金是有上限的规定的。合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
（二）第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

2020-03-29 20:45:25

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1965460 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款。

2020-03-29 20:51:42

点赞
找法网咨询顾问
已帮助755964 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。
法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

2020-03-29 20:52:33

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

签了认购书的房子能退吗

签了认购书的房子能退吗

你好，我于17年7月选购商住楼，选购表示2018底拿房，实者合同书上写2019.8.31前拿房，如今

;　　购买商品房(经济适用房)登记领证　　办事项目：购买商品房(经济适用房)登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料：　　 1.房屋登记申请书;

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

按揭房有房产证吗

按揭房有房产证吗

按揭房房屋两证怎么办理?

按揭房房屋两证怎么办理?

商品房契税政策是怎样的?如何购买商品房

商品房契税政策是怎样的?如何购买商品房

借款选购一套预售房，最初说18年6月末拿房，6月又说10月末拿房，10约又说年末拿房，迄今一拖再拖沒

开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1月份定的楼盘，交了10万定金，结果现在被告知是拆迁安置房，无预售证，我应该怎样退房。

拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房时开发商业务员没说此房不是住宅，是商品房，我们问他他才说4O年产权的商品房，我们要求退定金行吗

如果你能够证明你所陈述的事实，可以要求适用定金罚则，双倍返还已付定金。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问一下律师先生：我现在买小区房，楼房还没有封顶，预计2019年5月交房。卖方要收全款。

您好，最好谨慎对待，等开发商取得了商品房预售许可证等证件后，再考虑是否付全款买房。欢迎您来电咨询，我可以给您具体的指导，咨询免费。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖需要交哪些费用

二手车位买卖需要交哪些费用

律师，你好，我全款在开发商手买了一套房，拿了房没办证，在中介把房卖了，对方付定金4万，拿钥匙付16万

你好！建议协商为好。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理车位产权证要提交什么资料

办理车位产权证要提交什么资料

我买了一处商品房期房，签了认购协议书,交了7成房款了，并且开具有发票，五证不齐全，现在房

依据购房协议约定处理此事 

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法律上有哪些规定可以转让单位集资房？

您好！需结合集资房政策

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会有哪些权利

业主委员会有哪些权利

以墙体或屋檐滴水为准，测量住宅宅基地面积。

按《集体土地建设用地使用证》标注的为准

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电梯维修该业主出钱吗

电梯维修该业主出钱吗

农村老房子的改造没有申报，但是房子改造后会怎么样呢？

要看案件具体情况判断

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房法院能执行吗

小产权房法院能执行吗

为什么农村不允许建二层房？

你好，有没有审批手续

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房公证有用吗

小产权房公证有用吗

对不起，建筑与民房的左右距离是多少？

房屋前后间距：普通用来住的房子可以用：楼高：楼间距=1：1.2计算间距。足够的间距可以让房屋得到充足的光照。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距差

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

28分钟前

何江律师

近期帮助 35689 人

我在微粒贷纯净版贷款卡号填错了，我要求他改卡号，不然银行不解冻，还要我还款，这个怎么处理

34分钟前

梁成顺律师

近期帮助 15556 人

要是有人打我但是没到轻伤程度我可以自己动手把自己打成轻伤程度去告他吗

35分钟前

梁成顺律师

近期帮助 15556 人

就是我做了一个兼职但是我不知道是诈骗，让我在闲鱼上买东西，对方付款的那个人报警了

40分钟前

梁成顺律师

近期帮助 15556 人

当事人是未成年。同时对方还在拿当事人的隐私视频威胁，多次找当事人威胁勒索钱财

56分钟前

天习律所律师

近期帮助 43358 人

刚刚出生10天的小孩有点咳嗽，在医院治疗越来越严重。

56分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 2547 人

请问我想问一下借钱不还钱的问题

1小时前

杨再坤律师

近期帮助 2638 人

我在租借平台上租了一个平板，到了平板归还日期的时候，我的这位朋友不但不归还我平板，说要把平板毁坏。

1小时前

杨再坤律师

近期帮助 2638 人

现在公司解除合同，是否平等，有什么问题，是不是应该有法人签字

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟