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出售二手房,中介给买家贷款,存款30000,通过家庭贷款是否合理?
更新时间:2020-03-29 22:36:39
问题描述:
出售二手房,中介给买家贷款,存款30000,通过家庭贷款是否合理?
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定金是指在
债权债务
关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式,根据《
中华人民共和国担保法
》第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
2020-03-29 22:30:36
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买房交了定金,开发商违约的,业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容:
给付定金方不履行
合同
义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
2020-03-29 22:33:29
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没有房产证的按揭房,
离婚
后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
2020-03-29 22:35:54
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二手房贷款的适用对象要求:
1、借款人必须是18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;
2、借款人需要具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;
3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人办理办理二手房贷款须提供的材料:
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2020-03-29 22:36:39
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二手房可以贷款吗
二手房贷款
二手房买卖按揭贷款流程
二手房按揭
通过中介买房,剩余50万贷款,中介帮忙贷款,现在房子已过户到买家名下,贷款贷不到。
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,
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通过中介与房主签了二手房买卖三方合同,中介代办了按揭,并产生了按揭贷款手续费,如何维权?是否责任?
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我通过福州XX房产中介进行二手房买卖,进行到最后的银行抵押贷款环节,是否合理?
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