我买了一套二手房,房东因为债务大量的销售,银行贷款仍然负担不起,银行要找代理商出售,请求我支付房东的定金,我需要注意什么,是否签了三方协议,如果房东跑了,如何避免风险。

更新时间:2020-03-30 07:57:39
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我买了一套二手房,房东因为债务大量的销售,银行贷款仍然负担不起,银行要找代理商出售,请求我支付房东的定金,我需要注意什么,是否签了三方协议,如果房东跑了,如何避免风险。
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    购买二手房要办理转移登记,在办理了转移登记手续后,购买人办下来房产证还有个时间过程,在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有?  取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权,在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门,其所有权并没有在这时转移到买方,也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。
    在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方,因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
    2020-03-30 07:50:36
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    二手卖家不交房中介有没有责任
      
    1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
      
    2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
      
    3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任
    2020-03-30 07:54:35
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    可以简单地说,如果离婚双方通过协议的方式离婚,则夫妻双方在婚后购买二手房通常会进行平均分割,婚后属于共同财产,离婚会有离婚协议一人一半,假如男方要房则给女方一半房价,或者通过将房屋售卖后由双方平均分配售房款。
    2020-03-30 07:57:39
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本人出售二手房一套,与买房人在中介签了协议,是否有风险,能否规避?
办理委托公证应注意的问题: 办理委托公证,应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。 无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人
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购买房子,在中介和卖方签订了合同,结果我私下查到卖方借有高利贷,这么大的风险,我该怎么办
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您好,具体是什么问题呢
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