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我朋友离婚已经10年了。现在男性手里有土地使用证。我的朋友想分开土地使用证。大队说不行,马上面对征地,给了很多钱。我怎样才能分清自己的身份呢?
更新时间:2020-03-30 12:13:56
问题描述:
我朋友离婚已经10年了。 现在男性手里有
土地使用证
。 我的朋友想分开
土地
使用证。 大队说不行,马上面对征地,给了很多钱。 我怎样才能分清自己的身份呢?
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征土地补偿款并不属于遗产,所以不能适用继承法对
征地补偿
款补予以分割。根据《
中华人民共和国继承法
》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物,图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产”之规定,可以得知,土地补偿费是国家征收农村
集体土地
时补偿给村集体的,村集体又根据《农村土地承包法》分配给丧失承包地的承包农户家庭,用于对失去耕地农户的损失补偿及安置。而土地补偿费在本集体经济组织成员内部进行分配,不是分配给这个家庭中的某一个人,更不是分配给这个家庭原承包人口中已死亡的人,而是对失地农户丧失
土地承包经营权
的补偿,不属于承包土地收益。
2020-03-30 12:06:51
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土地使用证是登记土地使用权利信息的,房产证是登记房屋信息的证件,二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理,房产证在不动产登记中心进行登记。
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。
2020-03-30 12:09:08
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农村
集体土地使用证
办理程序
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、
土地权属
材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房
申请书
、
农村建设用地
批准书等)。
二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
四、审批 经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
2020-03-30 12:13:56
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房子过户土地出让金谁出
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村委会把我98年的土地使用证弄丢了,以我没有土地使用证为由,现在的土地不给我确权,我该怎么办。
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我朋友离婚10年了,现在男方手里有土地使用证,我朋友想把土地使用证分开,他该怎么办能分到自己的一份?
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你好,我承包的土地被同村村民侵占了。我有土地使用证,30年,现在才15年。我该怎么办?
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定:“ 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个
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他不给钱怎么办,她说他们有土地使用证,可是土地使用证是我自己所有,他们怎么有土地使用证。
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
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律师你好:我和老婆己离婚,原来的林权证,土地使用证都在我名下,现在我想把这些过户给她该怎么办?
咨询办理机构,需要帮助可以联系!
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