你好，我想咨询一下，我社区的车库供暖自从购买以来一直不热，寻找房产多年来一直没有得到解决，现在的供暖水漏给我家里的东西泡沫，房产不修理，让我补上房产费，在供暖前不热解决，所以我不付房产费，我想咨询一下

更新时间：2020-03-30 14:00:31

问题描述：

你好，我想咨询一下，我社区的车库供暖自从购买以来一直不热，寻找房产多年来一直没有得到解决，现在的供暖水漏给我家里的东西泡沫，房产不修理，让我补上房产费，在供暖前不热解决，所以我不付房产费，我想咨询一下，房产不给维修责任。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1425745 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

2020-03-30 13:55:14

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助878282 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。
　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。
所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。

2020-03-30 13:57:02

点赞
找法网咨询顾问
已帮助193863 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

2020-03-30 14:00:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。