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您好,我买房子签署了买房预购合同书，如今房地产商要我交了3000的团购价费，说成之前忘收了，那样有效吗
更新时间：2020-03-30 15:40:48
问题描述：
您好,我买房子签署了买房预购
合同
书，如今房地产商要我交了3000的团购价费，说成之前忘收了，那样有效吗
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当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品，对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程，通常称为谈判。在
国际贸易
中，这是一个十分重要的环节。
因为交易磋商是签订合同的基础，没有交易磋商就没有
买卖合同
。交易磋商工作的好坏，直接影响到合同的签订及以后的履行，关系到双方的经济利益，必须认真做好这项工作。
2020-03-30 15:35:31
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商品预售房需要具备以下条件：
1、首先对于开发商的要求，开发商必须手持
建设工程规划许可证
。
2、开发商按照我国相关规定将房屋预售合同交给县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。
3、开发商要向政府主管部门缴纳全部的
土地出让金
，且按照法律法规获得
土地使用权证
书。
4、开发商须向县级以上的人民政府房产管理部门办理预售登记，并取得了
商品房预售许可证
明。
5、根据预算房屋进行计算，投入开发建设资金须达到工程建设总投资的25%以上，施工进度及竣工交付日已确定下来。
6、房屋预售所得款项，须用于有关的工程建设。
2020-03-30 15:40:25
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的
拆迁协议
。新政下怎么签订
房屋拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有
产权
证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的
证明
材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2020-03-30 15:40:48
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