你好，我租了一套三居室公寓，签了一年的合同。我们租了两个月。我们搬出去是因为一些事情。我们同意房东的意见，如果我们转租公寓，她会退还我们的押金。我们把它转移出去了。她说她想和新房客签合同，几天后给了我

更新时间：2020-03-30 23:09:34

问题描述：

你好，我租了一套三居室公寓，签了一年的合同。我们租了两个月。我们搬出去是因为一些事情。我们同意房东的意见，如果我们转租公寓，她会退还我们的押金。我们把它转移出去了。她说她想和新房客签合同，几天后给了我们押金。几天后，她说她不会按照合同工作。合同还说她同意转租公寓。现在，她说她会按照合同工作。这个变化怎么样？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1951224 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。　　合同法第二百四十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2020-03-30 23:05:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助566692 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。法律上明确说明，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。那么租房客可以转租房子吗有两种情况租客可以转租房屋：
1、经过房东同意即可
2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。

2020-03-30 23:07:49

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助814814 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

关于转租：《合同法》第224条，明确规定，承租人（即您这方）经出租人（即房东）同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应该赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
针对法条说明如下：
1、征得房东书面同意后您可以转租（可查看您现在的租赁合同中有无转租约定，如果没有建议另外书面约明），但是转租后的相关租赁责任仍由您承担，您后面需要对下家承租人履行监管义务。
2、如果您私下转租未提前征得房东同意，可能会产生两个结果，其一，房东发现您转租后，对转租行为追认，那么法律效力等同于第1条，其二，如果房东不同您的转租行为，您便极有可能构成了根本违约，对方会依据租赁合同追究您的民事责任。

2020-03-30 23:09:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。