首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
签订了房屋买卖合同并预付了定金,起诉卖方的话胜算有多大?是否可以要求卖方继续履行合约?
更新时间:2018-09-16 15:58:46
问题描述:
签订了
房屋买卖合同
并预付了定金,后因为卖方的各种原因拖了4个月才去地税局报税,报税结果出来卖方又单方面无沟通就表示房屋不卖了,只委托中介处理赔偿事宜。想问卖方这样是否触犯了法律条例?
起诉
卖方的话胜算有多大?是否可以要求卖方
继续履行
合约?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1696508
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖
合同签订后,就是合法的,就必须履行。如果对方不履行,可以起诉要求对方履行。
《合同法》:
第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务,不得擅自变更或者
解除合同
。
依法成立的合同,受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚实信用原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2018-09-16 15:52:48
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1019932
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
通过中介买
二手房
需要注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,
土地证
,个别地区还有契税证)
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)
3、交易房屋是否在租 (须注意:
买卖不破租赁
)
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是
学区房
)
9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)
2018-09-16 15:57:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1893110
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、《房屋买卖
中介合同
》以及《南昌县存量房
买卖合同
》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响
合同效力
.
2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务,即办理产权变更登记,已经构成违约。你可以向法院请求解除合同,按照违约定金法则,卖方除返还定金外,还须支付相当于定金一倍的违约金。
3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失,可通过追究卖方的
缔约过失责任
请求赔偿,关键看法院怎样认定了。
2018-09-16 15:58:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖卖方合同违约怎么办
1375
签署买卖房屋三方合同,付了预付款的卖方又废除合同。 诉讼胜诉的可能性有多大??
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同定金违约赔偿标准
民法典
663
买卖合同定金违约赔偿标准
民法典
676
中介一起签订了房屋买卖居间合同。要求判定此合同无效并退还我定金吗?我的胜算有多大?
1.《合同法》第57条规定:“合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。”合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同无效是否适用定金罚则
民法典
587
签了佣金确认书和居间合同,向法院起诉要求本人支付中介费,本人有多大胜算?
对于登记在一方名下的夫妻共同房产,一方未经对方同意擅自出售,该行为是否有效。 对于上述情况,应该分以下情形,区别对待: (1)房屋买受人在签订房屋买卖合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2016年12月与买方签订房屋买卖合同,如果卖方要求继续履行合同,胜诉的可能性有多大?
需要结合你们的合同等进行分析,如有需要,可与我电话联系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订了居间合同和购房合同。怎么办?定金退回。是否可以要求中介赔偿?
可以起诉中介,中介有过错,应先查明信息
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
签订了房屋居间合同,购房者答应第二天支付定金。但第二天反悔了,买主违约。如果去进行法律诉讼,赢面有多
你好,要看合同内容
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
在房屋交易中与房屋中介公司签订的房屋认购书是否具有法律效力,如果中介要违约我是否可以要求他支付违约金
中介公司的说法没有法律根据,你们之间的买卖合同已经成立。但是没有取得房产证的房子是不能买卖的,所以合同仍然无效。双方解除合同,有损失的由过错方赔偿对方损失。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买农村宅基地的房屋能否重建?
建议协商处理较好
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
45平方米的房屋转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
房屋没过户有公正可以委托他人吗
可以委托,但需公证。委托他人办理时,需办理委托公证,受托人持公证书方可代办。同时要明确委托事项、权限和期限,确保双方权益。办理过程中需遵循相关法律法规,确保合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9802
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买顶账房,需要法律援助
如果顶账房存在债务纠纷,首先建议咨询专业律师,了解具体情况和可能的风险。其次,可以尝试与原顶账人协商解决,或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债,房子也被抵押了,准备卖我,清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲给地给卖了。本人过户没签字能要回不
处理方式包括协商要回、诉讼要回等。协商能够更快解决问题,减少成本;如协商不成,可以选择诉讼,通过法律途径维护自己的权益。具体选择哪种方式,应根据实际情况和证据充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
通辽律师
同城律师:
霍林郭勒市律师
开鲁县律师
科尔沁左翼后旗律师
科尔沁左翼中旗律师
库伦旗律师
奈曼旗律师
扎鲁特旗律师
科尔沁区律师
律师解答动态
刚刚
刘忠斌律师
近期帮助 144722 人
您好,我女儿在患病期间收到单位解除劳动合同的通知书,以旷工为由解除的,我想要求单位双倍赔偿,可以吗?
41秒前
刘婉律师
近期帮助 577 人
你好,出事故租车公司不配合走保险怎么
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 9774 人
微信不是我的实名制
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 9774 人
如果公司给未成年人转账,会被冻结六万元吗?
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 9774 人
我老婆生气离家出走了,孩子大人都不顾了
4分钟前
周于炜律师
近期帮助 9774 人
贷款,说我流水不足,,可以包装漏水商家商家会收取200包装费
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23968 人
爷爷被拘留过但己去世我还能当警察吗
6分钟前
周清智律师
近期帮助 23382 人
我的微信被骗子帮助公司顾客投票的方式盗号并且改了密码他们问我要了支付密码后我登不上微信但我对微信进行
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询