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我朋友父亲的指标房，我全部付清了，不动产证明书只是朋友父亲的名字，而且必须在一年内发行不动产证明书，所以我应该怎样保护自己的权利呢
更新时间：2020-03-31 08:33:58
问题描述：
我朋友父亲的指标房，我全部付清了，不动产
证明
书只是朋友父亲的名字，而且必须在一年内发行不动产证明书，所以我应该怎样保护自己的权利呢
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1、
房产证
上直接写子女的名字，意味着房子已经属于子女所有，无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子，则需要办理如下的赠与手续，
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
（详见《合同法》第一百八十五条；
（2）办理赠与公证（需要父母和孩子共同到公证处办理，不能委托他人办理）；
（3）凭赠与公证书以及
房屋所有权证
、赠与合同等，按规定缴纳相应税费；
（4）到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续，否则，即使办理了赠与合同公证，也并不等于赠与物的
所有权
已经转移。
2020-03-31 08:30:08
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因为通常拆迁赔偿是按照
房产
证的，不是按照土地证的。拆迁按
房屋产权
证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该
物权
的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的
安置房
产。
2020-03-31 08:31:19
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房产证丢失的，首先应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：
1、房屋权利人应持
身份证
到市房管局，填写房产证遗失
声明
；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门发布
房屋所有权
证书作废公告；
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市
房产交易
管理处办理遗失登记发证手续。
2020-03-31 08:33:58
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